REKLAMA

Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

REKLAMA

Powrót hossy na rynek magazynowy

  • Property News
  • Autor: propertynews.pl
  • Data: 06-08-2014, 11:49

Ponad 800 000 mkw. w budowie, czyli najwięcej od początku kryzysu gospodarczego oraz mocny popyt na poziomie 912 000 mkw. - to obraz polskiego rynku magazynowego na koniec I półrocza br. - podaje JLL.

REKLAMA

- Poprawa koniunktury gospodarczej znajduje odzwierciedlenie w zapotrzebowaniu na powierzchnie magazynowe. Po udanym roku 2013, kiedy to wynajęto łącznie 1,89 miliona mkw., zapotrzebowanie najemców na magazyny i obiekty produkcyjne nie traci tempa. Popyt brutto w pierwszym półroczu wyniósł ponad 912 000 mkw., z czego aż 526 000 mkw. przypadło na nowe umowy. Przy założeniu, że rynek utrzyma swoją dynamikę w nadchodzących miesiącach, nowe umowy mogą przekroczyć milion mkw. w przeciągu całego roku. Głównymi odbiorcami projektów magazynowych pozostają operatorzy logistyczni. Rośnie również udział powierzchni magazynowej przeznaczonej dla obsługi rozwijającego się sektora e-commerce- mówi Tomasz Olszewski, dyr. Działu Powierzchni Magazynowo-Przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej. 

Najwięcej, bo aż 28 proc. krajowego popytu brutto zrealizowano w Okolicach Warszawy (245 000 mkw.). Kolejne 18 proc. wynajęto na Górnym Śląsku. W tych regionach zdecydowana większość umów była efektem przedłużeń istniejących kontraktów, co jest charakterystyczną cechą rynków dojrzałych. Pod względem nowego popytu, prym wiodą regiony Poznania (103 000 mkw.) oraz Wrocławia (87 000 mkw.).

Największe zapotrzebowanie pochodzi tradycyjnie od operatorów logistycznych, którzy w ramach nowych umów zabezpieczyli ponad 254 000 mkw., co odpowiadało 48 proc. udziałowi w nowym popycie. Największa pojedyncza umowa najmu w I półroczu dotyczyła jednak sieci handlowej - w Koninie dla najemcy z tego sektora Goodman zbuduje obiekt o powierzchni niemal 40 000 mkw. Przeciętna wielkość wynajmowanej powierzchni wynosiła w I poł. roku około 4 700 mkw.

Jak podaje portal magazyny.pl, od końca 2011 r. wskaźnik pustostanów pozostaje na stabilnym poziomie między 10 proc. a 12 proc. Pod koniec I półrocza 2014 wyniósł on 10,5 proc. (10,9 proc. na koniec I kw., 11,4 proc. na koniec 2014 r.). Oznacza to, że bez najemcy pozostaje obecnie ok. 817 000 mkw. powierzchni magazynowych w kraju. Spośród pięciu głównych rynków, największy wakat tradycyjnie już zaobserwowano w Polsce Centralnej (17,2 proc. - 203 000 mkw.). W samym tylko podregionie Piotrkowa do wynajęcia od zaraz jest 102 000 mkw.

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNER SERWISU
REKLAMA

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


REKLAMA
Oferty pracy (26 202) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 331)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 664)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

REKLAMA

POLECAMY W SERWISACH