Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Property Forum Wrocław: W planach budowa niemal miliona mkw. magazynów

  • Property News
  • Autor: propertynews.pl
  • Data: 29-11-2012, 11:19
Property Forum Wrocław: W planach budowa niemal miliona mkw. magazynów
Marek Dobrzycki z Panattoni

W 2012 roku wrocławski rynek nowoczesnej powierzchni logistyczno-magazynowej urośnie o 47,9 tys. mkw. wobec niespełna 40 tys. mkw. w 2011 roku. Aktualnie w budowie jest 60 tys. mkw. powierzchni, ale deweloperzy są przygotowani do realizacji dalszych 985 tys. mkw. Czekają tylko na klientów.

Według firm Colliers i CBRE na Dolnym Śląsku największe skupiska magazynów znajdują się w okolicach Nowej Wsi Wrocławskiej, w Kątach Wrocławskich oraz na Bielanach Wrocławskich. Dodatkowo, oddana w zeszłym roku zachodnia obwodnica znacznie ułatwiła skomunikowanie Wrocławia z północą Polską i przełożyła się na rozwój parków magazynowych również w północnej części miasta.

Jak informuje Grzegorz Paluch z agencji Colliers, Dolny Śląsk to piąty pod względem wielkości rynek powierzchni magazynowych w Polsce. Dostępna podaż obejmuje tu 713 tys. mkw.

Średni czynsz za mkw. powierzchni magazynowej szacowany jest na ok. 3 euro, ale rok 2013 może przynieść wzrost tej stawki. - Poziom pustostanów będzie maleć, a deweloperzy będą mniej skłonni do negocjacji cen - uważają uczestnicy Property Forum Wrocław.

Jak zauważa Michał Żelazek z CBRE, dostępność wolnej powierzchni we Wrocławiu i okolicach już jest mała. Stopa pustostanów wynosi 9,7 proc., a inwestorzy poszukujący większych magazynów nie mają wielkiego wyboru. Zdaniem Grzegorza Palucha z Colliersa, popyt najemców utrzyma się na poziomie z trzech ostatnich lat.

Takie firmy deweloperskie jak Prologis czy Panattoni deklarują, że nowe inwestycje będą realizować, ale będą one powstawać prawie wyłącznie na potrzeby konkretnych klientów. - Skupimy się na rozbudowie lokalizacji już istniejących na terenie woj. dolnośląskiego - mówi Marek Dobrzycki z Panattoni.

Nowa powierzchnia przypadnie w udziale nie tylko istniejącym centrom logistycznym, ale i nowym lokalizacjom jak Panattoni Park Wrocław III czy Panattoni Industrial Park Wrocław, co łącznie da blisko 632,2 tys. mkw. w regionie.

Z kolei Ewa Zawadzka zdradza, że firma Prologis zrealizuje odważny projekt miejskiej powierzchni magazynowej dla najemców potrzebujących niewielkich powierzchni.

W pierwszym półroczu br. Prologis ukończyło w regionie budowę 19,1 tys. mkw. - jeden budynek magazynowy typy build-to-suit - na terenie Prologis Park Wrocław V dla firmy UPM Raflatac. Wraz z tą nową inwestycją rozpoczął budowę swojego piątego parku dystrybucyjnego w rejonie Wrocławia. Na tej działce, o powierzchni 70 ha, może powstać do 290 tys. mkw. powierzchni magazynowej. Wszystko zależy od zapotrzebowania na magazyny w tym regionie.

Więcej na:

www.propertynews.pl

Podobał się artykuł? Podziel się!

WIĘCEJ INFORMACJI

KOMENTARZE: (1)

Wypowiedz się! Twoja opinia jest ważna!

  • reling 08-01-2013, 12:48:
Dużo dzieje się również w regionie Warszawy - pojawiło się wiele nowych inwestycji. Hala oferowana przez Jartom - jartom.pl/szczegoly-new.asp?ID=120626842&obiekt=oMagazyny Zanosi się, że 2013 będzie okresem kolejnych ciekawych ofert.

Zobacz wszystkie komentarze (1)

PARTNER SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (22 785) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 330)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH