Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Rekordowa aktywność najemców na polskim rynku magazynowych

  • Autor: portalspozywczy.pl
  • Data: 12-02-2014, 19:20
Rekordowa aktywność najemców na polskim rynku magazynowych
Patrick Kurowski, dyrektor Działu Powierzchni Magazynowych i Przemysłowych, CBRE w Polsce fot. CBRE

Polski rynek magazynowy i przemysłowy jest w dobrej kondycji. Pod koniec 2013 roku w budowie było 624.000 mkw. powierzchni magazynowych, a ostatni kwartał zaznaczył się rekordową aktywnością ze strony najemców, którzy wynajęli aż 904.000 mkw. To najlepszy wynik odnotowany do tej pory w Polsce w tym segmencie rynku - wynika z danych zebranych przez CBRE, światową firmę doradczą w sektorze nieruchomości komercyjnych.

W 2013 roku odnotowano rekordowy wolumen transakcji inwestycyjnych na rynku powierzchni przemysłowych i magazynowych - wartość inwestycji wyniosła 610 milionów euro.

Zdaniem ekspertów CBRE stale rośnie zainteresowanie powierzchniami magazynowymi ze strony inwestorów, a kolejne kwartały powinny przynieść dobre wyniki. Na koniec 2013 roku stopy kapitalizacji dla najlepszych obiektów magazynowych wyniosły około 7,40 proc.

- Firmy zajmujące się handlem internetowym oraz logistyką są motorem na rynku najmu powierzchni magazynowych. Konsekwencją wzrostów w tym sektorze gospodarki, a także rosnącego popytu na usługi logistyczne jest coraz dalej idąca centralizacja operacji. Firmy często koncentrują swoją działalność w kilku większych obiektach logistycznych. Wynikiem tego jest rosnące zapotrzebowanie na magazyny XXL (wielkopowierzchniowe), choć obecnie podaż takich powierzchni nie dorównuje popytowi - mówi Patrick Kurowski, dyrektor Działu Powierzchni Magazynowych i Przemysłowych, CBRE w Polsce.

- Obserwujemy trend, w ramach którego deweloperzy, zapewniwszy sobie określoną ilość umów typu pre-let przed realizacją inwestycji, decydują się także na powiększenie obiektu o komponent spekulacyjny. Polskim rynkiem interesują się też inwestorzy planujący budowy build-to-suit. Największą popularnością cieszą się tu okolice Wrocławia, Poznania i Śląsk - dodaje.

Najemcy coraz częściej wykazują zainteresowanie powierzchniami magazynowymi w regionie Wrocławia i do 2015 roku ma szansę zostać trzecim po Warszawie i Śląsku rynku magazynowym w Polsce, deklasując centralną Polskę i Poznań.

Pod koniec 2013 roku całkowite zasoby nowoczesnych powierzchni magazynowych w Polsce wyniosły 7,72 milionów mkw. Warszawa, Śląsk i Polska centralna pozostają największymi rynkami magazynowymi w kraju.

W 2013 roku do użytku oddano ponad 333.000 mkw. nowych powierzchni magazynowych w porównaniu do 465.000 mkw. w 2012 roku.

Pod koniec ubiegłego roku w Polsce w budowie było o 136 proc. więcej nowoczesnych powierzchni magazynowych niż pod koniec 2012 roku i 35 proc. więcej niż w 2011 roku.

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNER SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (24 340) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 267)


Polecane oferty


Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH