REKLAMA

Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

REKLAMA

Rynek biurowy we Wrocławiu dynamicznie się rozwija

  • Autor: www.portalspozywczy.pl/ pr
  • Data: 26-03-2015, 10:49

Eksperci z międzynarodowej firmy doradczej JLL podsumowali najważniejsze wydarzenia i trendy na wrocławskim rynku biurowym na koniec 2014 r. Ponad 160 000 mkw. biur jest w budowie w stolicy Dolnego Śląska. Aktywności deweloperów sprzyja mocny popyt.

REKLAMA

- Wrocław jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się rynków biurowych w Polsce, zarówno pod kątem podaży, jak i popytu. Stolica Dolnego Śląska z zasobami powierzchni biurowej na poziomie 595 000 mkw. jest trzecim co do wielkości rynkiem w kraju, za Warszawą i Krakowem. Aktywność deweloperów jest bardzo wysoka - w budowie znajduje się ponad 160 000 mkw. To najwięcej spośród głównych miast z wyłączeniem Warszawy. Jeśli plany deweloperów zostaną zrealizowane w terminie wrocławski rynek biurowy może urosnąć w tym roku do poziomu ok. 690 000 mkw - mówi Katarzyna Krokosińska, starszy konsultant w dziale wynajmu powierzchni biurowych i reprezentacji najemcy, JLL, odpowiedzialna za rynek wrocławski.

W 2014 r. rynek urósł o 58 700 mkw., a do użytku oddano 10 nowych biurowców, takich jak m.in. Green Day (15 500 mkw.) i Wrocławski Park Biznesu II B4 (10 800 mkw.) oraz Silver Tower Center (7 200 mkw.). Aktywność deweloperów (ponad 160 000 mkw. w budowie na koniec 2014 r.) jest efektem wysokiego popytu, który w ubiegłym roku osiągnął rekordowy poziom - podpisano umowy najmu na 95 400 mkw. biur. Tak dobry wynik to przede wszystkim zasługa firm z sektora usług dla biznesu - głównego odbiorcy nowych inwestycji biurowych w mieście. Największe umowy w 2014 r. podpisali najemcy właśnie z tego strategicznego sektora: HP GBC w Renomie (10 700 mkw.) i w Dominikańskim (16 400 mkw.) oraz Nokia Networks w West Gate (14 000 mkw.)

W 2014 r., w następstwie silnego popytu i zbalansowanej podaży, współczynnik powierzchni niewynajętej pozostał relatywnie stabilny. Obecniewynosi on 10,5 proc. (10,8 proc. w 2013 r.). W I poł. 2015 r. prognozujemy niewielkie wahania tego wskaźnika; wzrosty powinny być widoczne w perspektywie 6-9 miesięcy, szczególnie w starszych budynkach. Na początku 2015 r., prawie 40 proc. powierzchni w projektach znajdujących się w budowie było zabezpieczone umowami najmu. W konsekwencji pojawiającej się nowej konkurencji na rynku biurowym w mieście oraz wolumenu planowanych projektów, najwyższe czynsze we Wrocławiu spadły w ciągu roku o 5 proc. z 14.5 - 15,5 do 14 - 14,5 euro za mkw. miesięcznie.

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNER SERWISU
REKLAMA

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


REKLAMA
Oferty pracy (24 017) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 331)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 663)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

REKLAMA

POLECAMY W SERWISACH