Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Rynek powierzchni magazynowych na stabilnym poziomie

  • Autor: PAP
  • Data: 02-07-2013, 19:53
Rynek powierzchni magazynowych na stabilnym poziomie

Według analityków firmy CBRE w 2013 r. na rynek trafi 300 tys. m kw. powierzchni magazynowej. Zdaniem Jana Wałacha, eksperta CBRE, sytuacja rynkowa w branży powierzchni magazynowej utrzymuje się na stabilnym poziomie.

"Segment powierzchni magazynowej jest najmniej podatny na cykle gospodarcze. Wynika to m.in. z faktu, że większość powierzchni magazynowej buduje się obecnie na zamówienie przyszłego najemcy, udział inwestycji spekulacyjnych jest dość niewielki" - powiedział.

"Należy pamiętać, że czas budowy magazynu netto to zaledwie dwa-trzy kwartały. Większość deweloperów czeka na sygnał rozpoczęcia budowy mając już wykupioną działkę i uzyskane pozwolenie na budowę, więc błyskawicznie dostosowują się do wymogów rynku" - dodał.

Wałach ocenia, że rynek powierzchni magazynowej jest obecnie, w istotny sposób, wspierany przez prężnie rozwijający się handel e-commerce.

"Z pewnością e-handel jest obecnie jednym z najszybciej rosnących segmentów gospodarki. Wielu dystrybutorów, zamiast tradycyjnych sklepów stacjonarnych sprzedaż prowadzi jedynie przez Internet, zaś towar przechowuje w magazynach. Jest to więc istotny czynnik wspierający popyt na powierzchnie magazynowe i wydaje się, że w kolejnych latach rozwój e-handlu będzie kontynuowany" - dodał.

CBRE ocenia, że obecnie w budowie na terenie Polski znajduje się ok. 230 tys. m kw. powierzchni magazynowej.

"Jest to o 50 tys. m kw. mniej wobec podobnego okresu 2012 roku. Taki spadek to efekt zmniejszającego się apetytu na ryzyko zarówno wśród deweloperów jak i najemców" - powiedział Wałach.

"Szacujemy, że w tym roku na rynek może trafić nawet 300 tys. m kw. magazynów" - dodał.

Ekspert CBRE uważa, że koszty wynajmu m kw. powierzchni magazynowej będą nadal utrzymywać się na stabilnym poziomie.

"Nie widzę zagrożeń ani dla widocznych spadków, ani wzrostów tych cen. Rynek jest w równowadze, co jest charakterystyczną cechą segmentu magazynowego. Popyt odpowiada podaży, podaż szybko zareaguje na ewentualne zmiany. Stawki za wynajem w najbliższych latach nie powinny więc ulegać wyraźnym wahaniom" - dodał Wałach.

Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE: (1)

Wypowiedz się! Twoja opinia jest ważna!

  • marazm 03-07-2013, 11:04:
Moim zdaniem rynek się rozwija pod względem ilości transakcji, oczywiście wynika to z cen transakcyjnych, a nie z ogólnej sytuacji. Generalnie teraz mamy optymalny moment za zainwestowanie w magazyny. Kwestia tego, kto wspomniane okazje wykorzysta...

Zobacz wszystkie komentarze (1)

PARTNER SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (22 780) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 271)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH