Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Rynek powierzchni magazynowych: Silny popyt i budowlana ofensywa deweloperów

  • www.portalsamorzadowy.pl
  • Autor: www.portalspozywczy.pl / pr
  • Data: 06-08-2015, 12:01
Rynek powierzchni magazynowych: Silny popyt i budowlana ofensywa deweloperów
Dobre wyniki makroekonomiczne pozytywnie stymulują rozwój sektora powierzchni magazynowo-produkcyjnych w Polsce; fot. za Panattoni

Dobre wyniki makroekonomiczne pozytywnie stymulują rozwój sektora powierzchni magazynowo-produkcyjnych w Polsce. Silny popyt na poziomie 1,27 mln mkw. i spadający we wszystkich regionach poziom pustostanów motywuje deweloperów do uruchamiania kolejnych inwestycji nie tylko na dojrzałych rynkach, ale też w nowych lokalizacjach. W budowie pozostaje 680 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni przemysłowej, z czego 172 tys. mkw. to inwestycje spekulacyjne. Kolejne przynajmniej 100 tys. mkw. jest na etapie przygotowywania pozwoleń na budowę – wynika z raportu AXI IMMO.

Na koniec czerwca br. popyt brutto, czyli nowe umowy, ekspansje i przedłużenie, wyniósł 1,27 tys. mkw. i był o 350 tys. mkw. wyższy, niż w tym samym okresie w 2014 r. 63 proc. transakcji stanowiły nowe umowy najmu i ekspansje klientów w dotychczasowych lokalizacjach. Najwięcej, bo 270 tys. mkw., wynajęte zostało w regionie Polski Centralnej oraz Warszawie i okolicach. Najwyższy popyt netto 164 tys. mkw. również odnotowano w Polsce Centralnej, następnie w regionie Poznania i na Górnym Śląsku. Poza głównymi regionami widoczny był wzrost popytu na nowych rynkach takich jak Lublin i Rzeszów, gdzie łącznie wynajęto ponad 100 tys. mkw.

W strukturze popytu w pierwszej połowie roku tradycyjnie największy 33-proc. udział mieli operatorzy logistyczni, ale warto zaznaczyć wyższą niż w ubiegłych latach aktywność firm z sektora dom i wnętrze i szeroko rozumianego sektora elektronicznego, które odpowiednio miały 17 proc. i 13 proc. w całości odnotowanego popytu.

W pierwszej połowie roku do użytku oddano 472 tys. mkw., jest to wzrost o 58 proc. względem tego samego okresu roku poprzedniego. Najwięcej, bo o 182 tys. mkw. w ramach pięciu inwestycji wzbogacił się rynek w Poznaniu.

- Obserwujemy wysoką aktywność deweloperów, w budowie jest ponad 680 tys. mkw. nowoczesnych powierzchni magazynowych, z czego ponad 170 tys. mkw. to powierzchnia spekulacyjna. W porównaniu z analogicznym okresem roku ubiegłego, wolumen realizowanej powierzchni spekulacyjnej jest ponad dwukrotnie wyższy. Warto zaznaczyć, że poza dużą liczbą projektów w realizacji, niemal na każdym rynku, deweloperzy mają zabezpieczone grunty pod nowe inwestycje. Dotyczy to nie tylko dojrzałych rynków jak, Warszawa czy Poznań, ale również nowych lokalizacji takich jak Bydgoszcz czy Lublin – podsumowała Renata Osiecka, Partner Zarządzająca AXI IMMO.

Na koniec II kw. 2015 r. współczynnik powierzchni niewynajętej wyniósł 5 proc. Jest to spadek o 0,7 proc. względem I kw. br. W ujęciu rocznym spadł o 5,4 proc. Jest to historycznie najniższy średni poziom pustostanów w Polsce. Łącznie do wynajęcia pozostaje 480 tys. mkw. We wszystkich regionach dostępność powierzchni spadła poniżej 10 proc. Najwięcej wolnych modułów pozostaje w Warszawie (9,7 proc.) oraz okolicach (9,5 proc.), a następnie na Górnym  Śląsku. Najniższy poziom pustostanów poniżej 3 proc. występuje w Poznaniu i Wrocławiu. Warto też zaznaczyć, że cześć powierzchni jest zajęta pod kontrakty „short term”, które formalnie nie są wliczane, jako powierzchnia wynajęta.

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNER SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (22 220) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 270)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH