Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Rynek powierzchni magazynowych w Polsce w I poł. 2015 r. - raport

  • www.portalspozywczy.pl
  • Autor: portalspozywczy.pl/pr
  • Data: 22-07-2015, 10:56
Rynek powierzchni magazynowych w Polsce w I poł. 2015 r. - raport
Maciej Chmielewski, Colliers International fot. materiały prasowe

W ciągu pierwszego półrocza 2015 roku na polskim rynku magazynowym wynajęte zostało łącznie 1,3 mln mkw., w ramach 232 podpisanych umów najmu. Popyt w pierwszej połowie 2015 r. był o 21 proc. większy niż wolumen transakcji zawartych w analogicznym okresie 2014 roku (1,06 mln mkw.). Po raz pierwszy we wszystkich analizowanych regionach wskaźnik pustostanów spadł poniżej 10 proc., kształtując się na poziomie 5,1proc. - wynika z raportu Colliers International podsumowującego rynek powierzchni magazynowych w pierwszym półroczu 2015 roku.

Podaż

W pierwszej połowie 2015 r. regionem, gdzie zaobserwowano najwyższy poziom aktywności deweloperów był Poznań. Na tym rynku ukończone zostały projekty o łącznej powierzchni 183 tys. mkw., z czego 149 tys. mkw. w trzech pierwszych miesiącach roku. Pozostałe rynki regionalne charakteryzowały się znacznie niższymi poziomami nowej podaży, do 92 tys. mkw. (trzy strefy warszawskie).

Wśród największych projektów dostarczonych w I poł. 2015 r. znajdują się Goodman Poznań II Logistics Centre (BTS dla ITM, 82,4 tys. mkw.), kolejna faza P3 park Mszczonów (BTS dla ID Logistics, 46,2 tys. mkw.), czy pierwszy etap Panattoni Park Poznań IV (35 tys. mkw.).

Popyt

Rynkami o najwyższych poziomach popytu były warszawska strefa II, Polska Centralna oraz Górny Śląsk. W każdym z tych regionów w I poł. 2015 r. wynajęto ponad 215 tys. mkw. Popyt w pozostałych regionach osiągał do 95 tys. mkw. (Poznań). Wysoką aktywność najemców odnotowano także poza głównymi rynkami, gdzie podpisano umowy na ponad 150 tys. mkw.

Około 65 proc. popytu na powierzchnie magazynowe stanowiły nowe umowy, wobec 35 proc. renegocjacji. Najwyższy poziom aktywności odnotowano wśród najemców z sektora logistycznego (25 proc. popytu).

Wśród największych umów najmu należy wymienić m.in. Leroy Merlin w Panattoni Park Stryków II (53 tys. mkw.), Goodyear w Tarnów Logistic Park (56 tys. mkw.), czy FM Logistic w P3 Piotrków (32 tys. mkw.).

Dostępne powierzchnie

W porównaniu z końcem 2014 r. w większości regionów nastąpił spadek wskaźnika pustostanów. Na polskim rynku ogółem zmalał on o 0,4 punktu procentowego. Oznacza to, że w Polsce niewynajęte pozostawało łącznie 485 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. Około 60 proc. tej powierzchni (286 tys. mkw.) jest dostępne w obiektach zlokalizowanych w warszawskiej strefie II (165 tys. mkw.) oraz w regionie górnośląskim (121 tys. mkw.).

Na poszczególnych rynkach regionalnych wskaźnik pustostanów wahał się od 1,7 proc. (Trójmiasto) do 9,5 proc. (warszawska strefa I), nie przekraczając granicy 10 proc.

Prognozy

— Obecnie obserwujemy rosnącą śmiałość deweloperów w podejmowaniu decyzji o nowych inwestycjach. Niemniej, spodziewane jest podtrzymanie trendu rozpoczynania projektów dopiero po zabezpieczeniu choćby części powierzchni umowami najmu. Na najbliższe miesiące prognozowana jest dalsza ekspansja najemców już obecnych na polskim rynku — mówi Maciej Chmielewski, partner w Colliers International, dyrektor Działu Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych.

— W drugiej połowie roku możliwe jest niewielkie obniżenie wskaźnika pustostanów. Spodziewamy się także, że stawki czynszów pozostaną stabilne — dodaje.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE: (1)

Wypowiedz się! Twoja opinia jest ważna!

  • potan 15-10-2015, 11:18:
Proszę tutaj - jartom.com/centrum-logistyczne-na-sprzedaz Potężna inwestycja, ale przykład tego, że można teraz wejść w atrakcyjne nieruchomości bez wydawania na ten cel wielkiej kasy.

Zobacz wszystkie komentarze (1)

PARTNER SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (20 408) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 263)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH