Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Segro za 43,2 mln euro nabyło magazyny w Warszawie

  • Autor: www.portalspozywczy.pl, pr
  • Data: 12-04-2013, 14:43
Segro za 43,2 mln euro nabyło magazyny w Warszawie
Żerań Park II jest zlokalizowany w sąsiedztwie Trasy Toruńskiej i oferuje łącznie 49 900 mkw. powierzchni do wynajmu

Firma Segro nabyła kompleks magazynowy Żerań Park II, zlokalizowany w Warszawie, od AREA Property Partners i Apollo Rida Poland za kwotę 43,2 mln euro.

Zbudowany w latach 2005-2011 Żerań Park II składa się z nowoczesnych budynków magazynowych dostosowanych do potrzeb dystrybucji miejskiej oraz budynku biurowego o powierzchni 1 800 mkw. Park jest zlokalizowany w sąsiedztwie Trasy Toruńskiej i oferuje łącznie 49 900 mkw. powierzchni do wynajmu.

Powierzchnia jest wynajęta w około 85 proc. z średnim ważonym okresem najmu (WAULT) wynoszącym 3,5 roku i obecnie generuje czynsz roczny na poziomie 3,3 mln euro. Cena zakupu odpowiada stopie kapitalizacji NIY 7,5 proc. oraz EY na poziomie 8,2 proc. Obecnie powierzchnia w Żerań Park II jest wynajmowana przez czołowe polskie i międzynarodowe firmy, m.in. Farutex, Leroy Merlin, Peak&Cloppenburg, Schenck Process oraz UCB Pharma.

To już drugi zakupu nieruchomości w rejonie Warszawy. We wrześniu 2012 roku Segro nabyło kompleks Ożarów Business Centre (aktualnie Segro Business Park Warsaw) za kwotę 14,1 miliona euro. Park o powierzchni 36 600 mkw. składa się czterech nowoczesnych magazynów, przeznaczonych na działalność logistyczną oraz dystrybucję miejską, zlokalizowanych 16 km od centrum Warszawy, w bezpośrednim sąsiedztwie nowej autostrady A2, łączącej Warszawę z Poznaniem i Berlinem.

Segro przypomina, że w Segro Business Park Warsaw, od momentu zakupu tej nieruchomości, poziom wynajęcia powierzchni wzrósł z 79 do 92 proc. Jedną z ostatnich transakcji jest rozszerzenie współpracy z firmą CAT LC Polska, światowym dostawcą usług logistycznych i dystrybucyjnych. Najemca zwiększył wynajmowaną powierzchnię 7 000 mkw. o dodatkowe 2 600 mkw. powierzchni magazynowej i biurowej oraz przedłużył najem o kolejne 4 lata.

Firma zamierza wykorzystać swoje doświadczenia w zakresie zarządzania nieruchomościami również w przypadku Żerań Park II. Zespół Segro już rozpoczął proces komercjalizacji powierzchni dostępnych w ramach kompleksu oraz planuje zwiększenie poziomu wynajęcia powierzchni oraz wzrost dochodów z tytułu najmu w perspektywie średnioterminowej.

- Obie transakcje zakupu znacząco wzmacniają pozycję rynkową Segro w Warszawie, największym mieście Polski oraz jej niekwestionowanym centrum ekonomicznym. Oba parki są doskonale zlokalizowane i odpowiadają na zapotrzebowanie na miejską przestrzeń logistyczną firm z sektora handlu detalicznego, obsługujących klientów w centrum miasta. Kompleksy stanowią doskonałe uzupełnienie naszego obecnego portfela, składającego się głównie z magazynów wielkopowierzchniowych (typu big box) - mówi David Sleath, Dyrektor Generalny Segro.

- Zawarte transakcje zwiększają powierzchnię oferowaną przez Segro w regionie Warszawy do prawie 140 000 mkw. Dodatkowo w fazie budowy jest obecnie 24 000 mkw. powierzchni typu pre-let, która zostanie ukończona w III kwartale 2013 roku na terenie Tulipan Park Warszawa, kolejne 50 000 mkw. pozostaje jako potencjał rozwojowy tego parku. W efekcie ostatniej transakcji Segro dysponuje w Polsce portfelem nieruchomości, wynoszącym ponad 700 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej - dodał.

Podobał się artykuł? Podziel się!

WIĘCEJ INFORMACJI

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNER SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (22 138) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 270)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH