Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Szykują się zmiany na rynku nieruchomości magazynowych (wywiad)

  • Property News
  • Autor: propertynews.pl
  • Data: 24-01-2014, 10:33
Szykują się zmiany na rynku nieruchomości magazynowych (wywiad)
Bartosz Mierzwiak, Senior Vice President & Market Officer Prologis Poland

- Rok 2014 rysuje się jako bardzo interesujący okres dla rynku nieruchomości magazynowych. Prognozowany jest zarówno wzrost popytu, jak i podaży - mówi w rozmowie z Propertynews.pl Bartosz Mierzwiak, Senior Vice President & Market Officer Prologis Poland. Deweloperzy nie mogą jednak spocząć na laurach - zmieniające się trendy rynkowe wymuszą na nich wdrożenie nowego podejścia do realizacji projektów logistycznych.

Jak ocenia Pan mijający rok na rynku nieruchomości logistycznych?

Rok 2013 to dla rynku nieruchomości logistycznych bardzo interesujący czas. Nowe inwestycje były przygotowywane jedynie w przypadku podpisania umowy z konkretnym najemcą, a deweloperzy wynajmowali przede wszystkim wolną powierzchnię dostępną już w ich portfolio.

Ostatnie tygodnie roku przyniosły jednak zmianę w podejściu najemców, którzy zaczęli mówić o poprawie sytuacji, planowanych, nowych inwestycjach, a co za tym idzie rosnącym zapotrzebowaniu na powierzchnię magazynową. Potwierdzeniem polepszenia nastrojów było ogłoszenie planów deweloperów związanych z dużymi inwestycjami magazynowymi jakie będą wkrótce realizowane. Dominującym trendem w minionym roku był wzrost zainteresowania nowoczesną powierzchnią magazynową ze strony branży e-commerce oraz FMCG, które obok branży logistycznej stały się największymi najemcami powierzchni magazynowych w Polsce i na świecie. Duża część znaczących umów najmu powierzchni podpisana została właśnie z firmami działającymi w handlu tradycyjnym i internetowym, a według prognoz tendencja ta powinna się utrzymać w ciągu najbliższych lat.

Regionem o największym znaczeniu inwestycyjnym w 2013 roku był region Wrocławia. Rynek ten charakteryzował się największym popytem na nowoczesną powierzchnię magazynową, a deweloperzy stale odpowiadali na rosnące zapotrzebowanie przygotowując nowe inwestycje. Jako ciekawy region w mijającym roku należy również wymienić Poznań, gdzie aktywność zarówno najemców jak i deweloperów była bardzo wysoka.

Na czym koncentrowała się działalność Prologis w ostatnich 12 miesiącach?

2013 roku skoncentrowaliśmy swoją działalność na maksymalnym wykorzystaniu banku posiadanych przez nas gruntów, budując w najbardziej strategicznych lokalizacjach i skupiliśmy się na inwestycjach na kluczowych rynkach. Najważniejszym wydarzeniem dla naszej firmy było utworzenie spółki joint venture Prologis European Logistics Partners Sàrl (PELP) z Norges Bank Investment Management (NBIM) - zarządcą Norweskiego Globalnego Rządowego Funduszu Emerytalnego. Nowa spółka nabyła stabilny portfel 195 nieruchomości logistycznych klasy A o łącznej powierzchni 4,5 miliona metrów kwadratowych, stanowiących wyłączną własność Prologis. Dodatkowo dużym sukcesem była realizacja trzech nowych inwestycji build-to-suit na terenie Prologis Park Wrocław V o łącznej powierzchni niemal 71 000 metrów kwadratowych. Obiekty zostały wybudowane dla: firmy Tradis stanowiącej część Grupy Eurocash, grupy handlowej Eko Holding oraz wiodącego na polskim rynku sprzedawcy hurtowego i detalicznego sprzętu AGD, RTV i IT firmy NEONET.

KOMENTARZE: (1)

Wypowiedz się! Twoja opinia jest ważna!

  • hurto 10-03-2014, 11:30:
O ile tylko pojawią się środki na rynku, to dojdzie do wielu przejęć. Mam na myśli choćny to co pojawiło się w Jartomie, szczególnie w dużych miastach. Teraz idzie przejąć naprawdę fajne lokalizacje dające perspektywy na zysk. Tylko kto te okazje faktycznie wykorzysta? Kto posiada na to środki?

Zobacz wszystkie komentarze (1)

PARTNER SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (21 904) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 271)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH