Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

W 2012 roku czeka nas wzrost czynszów najmu powierzchni magazynowych

  • Autor: pr
  • Data: 24-01-2011, 15:13
W 2012 roku czeka nas wzrost czynszów najmu powierzchni magazynowych

Rok 2011 powinien być jeszcze okresem atrakcyjnych stawek, jednak - jak twierdzą eksperci Jones Lang LaSalle - od roku 2012 będzie można zaobserwować wzrost czynszów najmu.

Po stagnacji obserwowanej w 2009 roku, w 2010 roku na rynek powierzchni magazynowych wróciło ożywienie i najemcy zaczęli zgłaszać zapotrzebowanie na nowe powierzchnie. W efekcie w zeszłym roku wielkość zawartych transakcji wyniosła 1 260 000 mkw. Według prognoz specjalistów Jones Lang LaSalle popyt powinien przekroczyć nawet 1 500 000 mkw. Największym zainteresowaniem najemców cieszył się region Górnego Śląska

Na koniec 2010 roku w budowie znajdowało się 179 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. Większość realizowanych projektów stanowiły obiekty typu built-to-suit BTS, co jest wyznacznikiem charakterystycznego trendu idącego w kierunku popularyzacji tychże obiektów. Ponadto coraz częściej powraca na rynek tzw. powierzchnia z drugiej ręki, która stanowi dodatkową konkurencję w stosunku do obiektów oferujących nowe magazyny.

Rok 2010 to również stabilizacja czynszów najmu w lokalizacjach, szczególnie w regionach, w których współczynnik pustostanów utrzymywał się na niskim poziomie. Jednakże ze względu na malejącą ilość wolnej powierzchni, czynsze najmu będą wracały do trendu wzrostowego (w 2011 roku spodziewany jest utrzymujący się stopniowy spadek współczynnika pustostanów we wszystkich regionach Polski).

- W skali kraju obserwujemy regiony takie jak: Wrocław, Poznań, Łódź, Kraków, w których malejąca dostępność powierzchni połączona z ostrożnością deweloperów w podejmowaniu decyzji o nowych spekulacyjnych budowach doprowadziła do stopniowej zwyżki czynszu. Tendencja ta powinna się nasilać w roku 2011 w całej Polsce. Dlatego też uważam, ze przełom lat 2011/2012 może przynieść odwrócenie trendu i zmianę z rynku najemcy na rynek dewelopera - tłumaczy Tomasz Olszewski, Dyrektor Działu Powierzchni Magazynowych i Przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej w Jones Lang LaSalle.

Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNER SERWISU

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (24 733) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 267)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH