Partnerzy portalu partner portalu partner portalu partner portalu

Partner serwisu

partner serwisu
Biznes i technologie

W 2012 roku czeka nas wzrost czynszów najmu powierzchni magazynowych

Rok 2011 powinien być jeszcze okresem atrakcyjnych stawek, jednak - jak twierdzą eksperci Jones Lang LaSalle - od roku 2012 będzie można zaobserwować wzrost czynszów najmu.

W 2012 roku czeka nas wzrost czynszów najmu powierzchni magazynowych

Po stagnacji obserwowanej w 2009 roku, w 2010 roku na rynek powierzchni magazynowych wróciło ożywienie i najemcy zaczęli zgłaszać zapotrzebowanie na nowe powierzchnie. W efekcie w zeszłym roku wielkość zawartych transakcji wyniosła 1 260 000 mkw. Według prognoz specjalistów Jones Lang LaSalle popyt powinien przekroczyć nawet 1 500 000 mkw. Największym zainteresowaniem najemców cieszył się region Górnego Śląska

Na koniec 2010 roku w budowie znajdowało się 179 000 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. Większość realizowanych projektów stanowiły obiekty typu built-to-suit BTS, co jest wyznacznikiem charakterystycznego trendu idącego w kierunku popularyzacji tychże obiektów. Ponadto coraz częściej powraca na rynek tzw. powierzchnia z drugiej ręki, która stanowi dodatkową konkurencję w stosunku do obiektów oferujących nowe magazyny.

Rok 2010 to również stabilizacja czynszów najmu w lokalizacjach, szczególnie w regionach, w których współczynnik pustostanów utrzymywał się na niskim poziomie. Jednakże ze względu na malejącą ilość wolnej powierzchni, czynsze najmu będą wracały do trendu wzrostowego (w 2011 roku spodziewany jest utrzymujący się stopniowy spadek współczynnika pustostanów we wszystkich regionach Polski).

- W skali kraju obserwujemy regiony takie jak: Wrocław, Poznań, Łódź, Kraków, w których malejąca dostępność powierzchni połączona z ostrożnością deweloperów w podejmowaniu decyzji o nowych spekulacyjnych budowach doprowadziła do stopniowej zwyżki czynszu. Tendencja ta powinna się nasilać w roku 2011 w całej Polsce. Dlatego też uważam, ze przełom lat 2011/2012 może przynieść odwrócenie trendu i zmianę z rynku najemcy na rynek dewelopera - tłumaczy Tomasz Olszewski, Dyrektor Działu Powierzchni Magazynowych i Przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej w Jones Lang LaSalle.

Podobał się artykuł? Podziel się!

więcej informacji:

Tomasz Olszewski RSS ALERT    /    Jones Lang LaSalle RSS ALERT    /    powierzchnie magazynowe RSS ALERT

KOMENTARZE (0)

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.198.92.22
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

portale w grupie

subskrybuj portalspozywczy.pl

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku



Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami naszego portalu.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.