REKLAMA

Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

REKLAMA

W III kwartale ziemia rolna potaniała średnio o 1,4 proc.

  • Autor: Bank Gospodarki Żywnościowej
  • Data: 10-11-2009, 11:26

Według danych GUS przeciętna cena gruntów ornych w obrocie prywatnym w III kwartale 2009 r. osiągnęła wartość 16 940 PLN/ha. W porównaniu do II kwartału 2009 r. ziemia rolna potaniała średnio o 1,4% (246 PLN) - informują eksperci BGŻ. W skali roku na rynku gruntów ornych nadal obserwujemy tendencję wzrostową cen. W relacji r/r cena 1 ha ziemi wzrosła przeciętnie o 10,6% (1618 PLN).

REKLAMA

Cena rynkowa gruntów słabych (V i VI klasa) wynosiła średnio 13 451 PLN/ha i obniżyła się w porównaniu do II kw. 2009r. o 2,7%, a w ciągu roku wzrosła o 9,6%. Za 1 ha ziemi klasy średniej w III kw. 2009r. płacono przeciętnie 17 595,5 PLN czyli o 1,7% mniej kw/kw. i o 9,9% więcej r/r. Największy wzrost cen w ujęciu rocznym odnotowano w przypadku gruntów dobrych tj. o 11,7%, a w kwartalnym o 1,4% do poziomu 20 878 PLN/ha.

Wysokie ceny ziemi w dalszym ciągu wynikają z dużego popytu zgłaszanego przez gospodarstwa rolne, które w obawie przed brakiem możliwości udzielania kredytów preferencyjnych na zakup gruntów w 2010 r. już teraz chcą nabyć grunty. Ponadto z uwagi na znaczną deprecjację waluty krajowej względem EUR rolnicy spodziewają się w tym roku istotnie wyższych niż w latach poprzednich przychodów z płatności bezpośrednich, co może wpływać na wzrost cen gruntów objętych płatnościami. Znaczny pozostaje również popyt ze strony inwestorów niezwiązanych z produkcją rolną. Mniejsze ryzyko spadku opłacalności inwestycji zakupu ziemi względem inwestycji na rynku kapitałowym, czy nieruchomości mieszkaniowych sprzyja utrzymaniu popytu przez inwestorów prywatnych.

W analizowanym okresie struktura regionalnego zróżnicowania cen ziemi nie uległa znacznym zmianom. W dalszym ciągu najdroższe pozostają ziemie zlokalizowane na terenach woj. wielkopolskiego i kujawsko-pomorskiego. Ich ceny w III kw. 2009r. osiągnęły poziom odpowiednio 27 707 i 24 988 PLN/ha. Wysokie ceny związane są z koncentracją w tych województwach wielkoobszarowych gospodarstw rolnych. Na przestrzeni roku grunty w woj. kujawsko-pomorskim potaniały o 1,8%. Znaczny wzrost ceny w stosunku do 2008 r. zanotowano natomiast w woj. wielkopolskim, aż o 13,5%.

Najtańsze ziemie nadal zlokalizowane są w woj. świętokrzyskim, lubuskim, podkarpackim i zachodniopomorskim. Ich ceny zawierały się w przedziale od 8 973 PLN/ha do 11 676 PLN/ha. Jednakże również te ziemie cieszą się dużym zainteresowaniem wśród potencjalnych nabywców. Na przestrzeni roku wzrost ich cen był wyższy od średniego wzrostu dla całego kraju. Największy wzrost zanotowano dla woj. podkarpackiego: 38,1% r/r oraz 23,7% kw/kw. Sytuacja ta może wiązać się z wysokim zainteresowaniem prywatnych inwestorów kupnem relatywnie tańszej ziemi. Ponadto szacujemy, że skala podaży ziem słabej klasy jest relatywnie wyższa od liczby ofert ziem dobrych, utrzymanych w wysokiej kulturze rolnej. Niska podaż ziem I i II klasy bonitacyjnej determinuje wzrost popytu na pozostałe ziemie, a tym samym cena ich nabycia wzrasta.

W porównaniu do poprzedniego kwartału ziemie podrożały jedynie w woj. lubelskim (8,1%), wielkopolskim (2,1%), małopolskim (0,4%) oraz we wspomnianym wyżej woj. podkarpackim.

KOMENTARZE

Artykuł nie posiada jeszcze komentarzy! Twój może być pierwszy. Wypowiedz się!

PARTNER SERWISU
REKLAMA

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


REKLAMA
Oferty pracy (28 819) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 331)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 664)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

REKLAMA

POLECAMY W SERWISACH