Partnerzy portalu partner portalu partner portalu partner portalu
Biznes i technologie

W pierwszej połowie roku ponad 1 mln m kw. wynajętych magazynów

1 mln 312 tys. metrów kwadratowych magazynów wynajęły firmy w pierwszej połowie 2016 roku; jedynie 6,1 proc. istniejących zasobów magazynowych w kraju jest dostępnych pod wynajem - wynika z raportu JLL, firmy doradczej świadczącej usługi na rynku nieruchomości.

W pierwszej połowie roku ponad 1 mln m kw. wynajętych magazynów
fot.PTWP

Według raportu w budowie jest 742 tys. m kw. takich powierzchni.

"W I półroczu 2016 firmy podpisały umowy najmu na 1 mln 312 tys. m. kw., co jest najlepszym wynikiem w historii" - ocenił dyrektor działu powierzchni magazynowo-przemysłowych w Europie Środkowo-Wschodniej JLL Tomasz Olszewski w środę na konferencji prasowej. Jak dodał, "deweloperzy oceniają pozytywnie perspektywy dalszego rozwoju tego sektora". Olszewski podkreślił również, że do "historycznie" niskiego procenta dostępnych na wynajem powierzchni magazynowych przyczynił się bardzo wysoki popyt na nie.

Jak wynika z zaprezentowanego raportu, najwięcej powierzchni wynajęto w okolicach Warszawy (346 tys. m kw.), w Poznaniu (223 tys. m kw.) i Wrocławiu (181 tys. m kw.). Mniejsze ośrodki także zyskują na atrakcyjności. Dla przykładu w Bydgoszczy w ostatnim czasie kilka firm podpisało największe w I półroczu br. umowy najmu, np. Carrefour (38 tys. m kw.) czy Kaufland (45 tys. m kw.).

Badanie wskazało, że najbardziej aktywnymi najemcami na rynku magazynowym w Polsce są operatorzy logistyczni i sieci handlowe - wynajęli oni łącznie 728 tys. m kw., a udział firm z tych branż w popycie netto wyniósł odpowiednio 37 proc. i 22 proc.

Na koniec pierwszego półrocza br. wskaźnik powierzchni dostępnych na wynajem obniżył się do 6,1 proc., co daje 649 tys. m kw. wolnej nowoczesnej powierzchni magazynowej. Najwyższy poziom pustostanów rejestrowany jest w Warszawie (10,4 proc.) oraz jej okolicach (10,1 proc.), a najniższy w Krakowie (1,3 proc.) i Szczecinie (0 proc.).

W badanym okresie deweloperzy ukończyli budowę 615 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. Najwięcej nowej podaży przypadło na Polskę centralną - 142 tys. m kw.

Łączne zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej w Polsce wyniosły 10,58 mln m kw. na koniec pierwszego półrocza. Olszewski uważa, że "biorąc pod uwagę wysoką aktywność deweloperów, rynek ma szansę przekroczyć granicę 11 mln m. kw. podaży jeszcze w tym roku".

Stawki czynszowe za projekty magazynowe zależą m.in. od regionu oraz podregionu, w którym znajduje się dany obiekt, a także jakości czy dostępności powierzchni na danym rynku. Najwyższe stawki występują w stolicy, w Łodzi i we Wrocławiu. W tych lokalizacjach - jak wskazuje JLL - najbardziej charakterystyczne są projekty SBU (ang. Small Business Units), które łączą funkcję biurową z niewielką przestrzenią magazynową lub produkcyjną. Najemca za miesięczny czynsz w Warszawie musi zapłacić 4,8 euro, we Wrocławiu - 3,8 euro, a w Łodzi 3,7 euro.

Za czynsz w dużych obiektach magazynowych zlokalizowanych głównie poza obszarami miejskimi w Poznaniu najemca zapłaci od 2,1 do 2,9 euro za m. kw. miesięcznie, w okolicach Warszawy od 2,0 do 2,8 euro, natomiast w rejonie Górnego Śląska od 1,9 do 3,1 euro.

Podobał się artykuł? Podziel się!

więcej informacji:

magazyny RSS ALERT    /    JLL RSS ALERT    /    rynek magazynowy RSS ALERT    /    rynek magazynowy w Polsce RSS ALERT

KOMENTARZE (0)

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.204.11.236
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

portale w grupie

subskrybuj portalspozywczy.pl

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku

Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

portalspozywczy.pl w social media

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.