Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

Wzrasta popularność inwestycji w obiekty magazynowe

  • Autor: portalspożywczy.pl
  • Data: 26-04-2013, 13:49
Wzrasta popularność inwestycji w obiekty magazynowe
Prologis Park Janki

Inwestycje w sektorze magazynowo-logistycznym stanowiły 13 proc. wszystkich inwestycji na rynku nieruchomości komercyjnych w pierwszym kwartale 2013 roku - podała firma CBRE, wiodąca światowa firma doradcza w sektorze nieruchomości.

Ogółem w 1. kwartale 2013 roku zainwestowano w nieruchomości magazynowe w Europie 3,7 miliarda Euro, co stanowi rekord od czasu światowego kryzysu finansowego.

Najbardziej popularnymi rynkami była Wielka Brytania, Niemcy i Francja, gdzie łącznie zainwestowano 2,27 miliardów Euro w nieruchomości magazynowo-logistyczne, co stanowi 60% wszystkich transakcji w tym sektorze w Europie. Warto zauważyć, że wiele transakcji przeprowadzono także w Europie Środkowo-Wschodniej, szczególnie w Polsce i w Rosji, gdzie rynki nadal charakteryzują się bardzo niską podażą.

Obecnie rynek magazynowo-logistyczny w Polsce jest jednym najbardziej atrakcyjnych sektorów dla międzynarodowych inwestorów. Tylko w roku 2012 kupiono łącznie ponad 450,000 m kw powierzchni zlokalizowanych w kompleksach magazynowych. Wartość tych inwestycji stanowiła 20% wszystkich inwestycji w naszym kraju.

"Można wymienić wiele czynników, które wpłynęły na wzrost popularności sektora magazynowo-logistycznego w Polsce, zarówno ze strony dużych najemców powierzchni, jak i inwestorów. Do najważniejszych możemy zaliczyć poprawę infrastruktury drogowej, wzrost popytu i podaży w sektorze powierzchni handlowych, ze szczególnym uwzględnieniem wzrostu na rynku sprzedaży w sklepach internetowych. Dodatkowo dobrze wykwalifikowana i stosunkowo tania siła robocza nadal przyciągają inwestycje do Polski. W rezultacie wiele funduszy postrzega inwestycje w sektor magazynowo-logistyczny jak mniej ryzykowne, a jednocześnie bardzo potrzebne do równoważenia i dywersyfikacji swoich portfeli nieruchomości" - powiedział Sean Doyle, dyrektor w dziale rynków kapitałowych CBRE w Polsce.

Zwiększone zainteresowanie powierzchniami magazynowymi spowodowane jest m.in. relatywnie niskimi czynszami, ograniczoną aktywnością deweloperską w tym sektorze oraz stosunkowo wysokim udziałem dochodów z najmu w całkowitym zwrocie z inwestycji w porównaniu z aktywami biurowymi czy handlowymi.

- Mimo że sektor magazynowo-logistyczny pozostaje mniejszy niż sektor powierzchni biurowych czy handlowych, to obecnie obiekty magazynowe znajdują się w obszarze zainteresowań inwestorów w Europie Środkowo-Wschodniej. W 1. kwartale 2013 roku sfinalizowano transakcję, w ramach której Prologis oraz Norges Bank Investment utworzyły w Europie spółkę posiadającą portfel 195 nieruchomości zlokalizowanych m.in. w Polsce. Dodatkowo nad Wisłą aktualnie toczą się transakcje, których przedmiotem są zarówno pojedyncze obiekty magazynowe, jak i całe portfele aktywów. Finalizacji tych transakcji należy spodziewać się w kolejnych miesiącach. W ramach drugiego kwartału 2013 roku zamknięta została już transakcja nabycia parku logistycznego Żerań Park II od Apollo Rida/Area przez Segro za kwotę ponad 43 mln euro - powiedział Przemysław Felicki, dyrektor w Dziale Rynków Kapitałowych w CBRE w Polsce.

Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE: (1)

Wypowiedz się! Twoja opinia jest ważna!

  • AST 28-04-2013, 20:30:
A GDZIE TE INWESTYCJE W PRZEMYSŁ O KTORYCH W TYTULE? KTO PISZE TE BZDURY? NAD ROZWOJEM UMYSŁOWYM U NAS MOZNA TYLKO ZAPŁAKAĆ.

Zobacz wszystkie komentarze (1)

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


Oferty pracy (15 864) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 262)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 662)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

POLECAMY W SERWISACH

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.