Partnerzy portalu partner portalu partner portalu partner portalu
Zboża

Dynamika wzrostu przeciętnych cen gruntów ornych spadła

Ceny nieruchomości rolnych w obrocie sąsiedzkim od kilku lat systematycznie wzrastały. Jednocześnie już od paru kwartałów notujemy trwałe wyhamowanie tej tendencji - podają analitycy BGŻ.

  • Źródło

Autor: Bank Gospodarki Żywnościowej
Data: 14-12-2010, 13:21

Obecnie roczna dynamika wzrostu przeciętnych cen gruntów ornych spadła z ok. 10,5 proc. w III kw. 2009 r. do ok. 6,5 proc. w III kw. 2010 roku. Zgodnie ze statystykami Głównego Urzędu Statystycznego przyjmujemy, że przeciętny poziom cen gruntów ornych w obrocie międzysąsiedzkim w III kw. 2010 r. osiągnął wartość 18 033 zł/ha.

Oznacza to, że na przestrzeni roku ceny wzrosły o wspomniane 6,5 proc., jednakże w stosunku do II kw. 2010 r. spadły o prawie 0,4 proc. W III kwartale 2010 roku kwartalna obniżka średnich cen gruntów w kraju wynikała przede wszystkim z czynników sezonowych. Niemniej jednak, w 2010 roku nie zanotowano tak wyraźnego jak w poprzednich latach efektu sezonowego.

W 2009 r. ceny w III kw. były przeciętnie o 1,4 proc. niższe niż w II kw., a w 2008 r. obniżka cen gruntów ornych w tym okresie wyniosła 5,7 proc. Relatywnie mniejsza sezonowość opisywanego zjawiska w 2010 roku wynikała z mniejszych niż w poprzednich latach spodziewanych przychodów z produkcji rolnej (m.in. niższych przychodów z upraw zbożowych).

Roczne dynamiki cen wskazują na wahania w dynamice wzrostów cen w każdej z trzech kategorii gruntów. Najwyższy wzrost cen ziem (o 9,3 proc. r/r) odnotowano w przypadku gruntów słabych (14 706 zł/ ha). Ceny gruntów klasy IIIb i IV (średnia klasa) (19 006 zł/ha) wzrosły o 8,0 proc. r/r, a koszt nabycia gruntów dobrych w okresie rocznym wzrósł o 2,6 proc., osiągając tym samym średni poziom równy 21 423 zł/ ha. Sytuacja ta może być związana z niską podażą gruntów rolnych oraz wysoką ceną nabycia całości działki względem gruntów słabej klasy.

W dalszym ciągu najdroższe grunty rolne zlokalizowane są na terenach woj. wielkopolskiego oraz kujawsko-pomorskiego. Ceny ziemi na tych obszarach w III kw. 2010 r. ukształtowały się na średnim poziomie odpowiednio 28 641 zł/ha (wzrost o 3,4 proc. r/r i o 0,7 proc. kw/kw) oraz 26 584 zł/ha (wzrost o 6,4 proc. r/r i o 1,2 proc. kw/kw). Ponadto w przypadku woj. kujawsko-pomorskiego wzrosły w skali roku ceny wszystkich klas gruntów, podczas gdy w woj. wielkopolskim odnotowano spadek o 2,7 proc. cen gruntów dobrych.

W ostatnim kwartale 2010 r. oczekujemy dalszego wyhamowywania tendencji wzrostowej cen ziemi. W większości województw ceny pozostaną na relatywnie stabilnym poziomie również w 2011 roku (niższa presja na wzrost cen m.in. z tytułu zakupów spekulacyjnych oraz pod inwestycje mieszkaniowe). Jednocześnie w 2011 roku, na poziom cen gruntów będą wpływać oczekiwane dochody z produkcji zbóż. Szacujemy, że wraz ze wzrostem ich cen, może rosnąć przeciętna cena 1 ha ziemi.

Podobał się artykuł? Podziel się!

więcej informacji:

ziemia rolna RSS ALERT

KOMENTARZE (0)

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.166.133.84
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

portale w grupie

subskrybuj portalspozywczy.pl

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku



Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami naszego portalu.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.