REKLAMA

Portalspozywczy.pl - portal branży spożywczej i handlu

REKLAMA

Rosną ceny gruntów ornych

  • Autor: Bank Gospodarki Żywnościwowej
  • Data: 12-10-2010, 11:16

Ceny nieruchomości rolnych w obrocie sąsiedzkim od kilku lat systematycznie wzrastają. Jednocześnie już od paru kwartałów notujemy trwałe wyhamowanie tej tendencji - podają eksperci BGŻ. Obecnie roczna dynamika wzrostów spadła z ok. 30 proc. w II kw. 2008 r. do ok. 5 proc. w II kw. 2010 roku.

REKLAMA

Zgodnie ze statystykami Głównego Urzędu Statystycznego przyjmujemy, że przeciętny poziom cen gruntów ornych w obrocie międzysąsiedzkim w II kw. 2010 r. osiągnął wartość 18 096 zł/ha. Oznacza to, że na przestrzeni roku ceny wzrosły o wspomniane 5,3% oraz o prawie 2% kw/kw. Jednocześnie w opisywanym kwartale nie zanotowano tak wyraźnego jak w poprzednich latach efektu sezonowego. Mniemać zatem można, że gdyby nie tak istotny roczny wzrost cen upraw zbożowych, dynamiki były by znacznie mniejsze. Przyszły kwartał zweryfikuje, jaki kierunek zmian cen ziemi będzie kontynuowany.

Roczne dynamiki cen wskazują na wahania w dynamice wzrostów cen w każdej z trzech kategorii gruntów. Najwyższy wzrost cen ziem (o 8,1% r/r) odnotowano w przypadku gruntów słabych (14 939 zł/ ha). Ceny gruntów klasy IIIb i IV (średnia klasa) (18 793 zł/ ha) wzrosły o 5,0% r/r, a koszt nabycia gruntów dobrych w okresie rocznym wzrósł o 4,5% osiągając tym samym średni poziom równy 21 517 zł/ ha. Jednocześnie zaznaczyć należy, że ziemie słabych klas cechowały się największą zmiennością.

W dalszym ciągu najdroższe grunty rolne zlokalizowane są na terenach woj. wielkopolskiego oraz kujawsko-pomorskiego. Ceny ziemi na tych obszarach w II kw. 2010 r. ukształtowały się na poziomie równym odpowiednio 28 438 zł/ha (wzrost o 4,9% r/r i o 0,9% kw/kw) oraz 26 259 zł/ha (wzrost o 3,4% r/r i o 0,1% kw/kw). Ponadto w przypadku obu województw wzrost ceny wystąpił we wszystkich typach gruntów. Jednocześnie jego skala nie jest tak wysoka, jak jeszcze dwa lata temu.

Warto zauważyć, iż wysokie dynamiki wzrostów cen w woj. pomorskim (notowane w dwóch poprzednich kwartałach) uległy odwróceniu i w rezultacie w II kw. 2010 r. przeciętnie ceny (20 232 zł/ha) spadły o 13,4% r/r. Oceniamy, że transakcje z kapitałem zagranicznym związane z nabyciem ziemi w celach rozwoju branży energetycznej związanej z elektrowniami wiatrowymi mogły w analizowanym okresie być wygaszone. Tym samym wyższa od średniej cena ziemi przeznaczonej pod elektrownie nie miała wpływu na przeciętny poziom ceny ziemi w II kw. 2010 roku.

W ostatnim kwartale 2010 r. oczekujemy dalszego wyhamowywania tendencji wzrostowej cen ziemi. W większości województw ceny pozostaną na relatywnie stabilnym poziomie. Z uwagi na sezonowy charakter zjawiska oczekujemy, że będą one niższe niż w II kw. br. oraz zbliżone do poziomów notowanych w III kw. 2010 r.

WIĘCEJ INFORMACJI

KOMENTARZE: (1)

Wypowiedz się! Twoja opinia jest ważna!

  • kamil 12-10-2010, 22:29:
gruntu ornego nie kupuje, ale kupuje za to mieszkanie i ceny tez nie sa zbyt laskawe dla mnie, chociaz w tym wszystkim pomaga mi doradca z open finance, bo jakbym mial sie sam z kredytem i bankami szarpac to chybabym oszalam

Zobacz wszystkie komentarze (1)

REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA

SUBSKRYBUJ PORTALSPOZYWCZY.PL

NEWSLETTER

Najważniejsze informacje portalu portalspozywczy.pl prosto do Twojej skrzynki pocztowej

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku


Portal Spożywczy: dołącz do nas na Google+


Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


REKLAMA
Oferty pracy (25 986) + DODAJ OFERTĘ



Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • hrk.pl
  • monsterpolska.pl
  • jobs4sales.pl
  • przedstawiciele.pl
  • jobexplorer.pl
  • jobexpress.pl
  • infopraca.pl
  • praca.pl
  • praca.pl
Oferty przetargów (2 782 331)


Polecane oferty


Oferty nieruchomości


Polecane oferty


Nasi partnerzy

  • www.industrial.pl
  • www.nportal.pl
  • tabelaofert.pl
Oferty komunikatów (397 664)


Polecane oferty

Nasz partner

  • www.komunikaty.pl
Obiekty konferencyjne

» Wyszukiwanie zaawansowane

REKLAMA

POLECAMY W SERWISACH