• partner portalu
  • partner portalu
  • partner portalu
Partnerzy portalu

80 proc. wzrost wartości inwestycji na polskim rynku. Spadają stopy kapitalizacji w handlu

Wartość polskiego rynku inwestycji w nieruchomości komercyjne znacznie wzrosła w pierwszej połowie 2010 roku - głównie ze względu na wzrost zainteresowania ze strony inwestorów, którzy znajdowali na rynku odpowiadające im produkty inwestycyjne - informują w raporcie analitycy firmy CB Richard Ellis.
  • Autor: pr/portalspozywczy.pl
  • Data: 23-09-2010, 14:20
80 proc. wzrost wartości inwestycji na polskim rynku. Spadają stopy kapitalizacji w handlu

W pierwszej połowie 2010 roku całkowita wartość transakcji w nieruchomości komercyjne osiągnęła poziom 530 mln euro, na którą złożyło sie 14 przeprowadzonych transakcji. Liczba ta stanowi ponad 80 proc. wzrost w porównaniu z pierwszą połową 2009 r.

Patrick O'Gorman, dyrektor Działu Rynków Kapitałowych na Europę Środkowo-Wschodnią w firmie CB Richard Ellis powiedział, że w związku ze wzrostem zainteresowania inwestorów, przewiduje, że wartość inwestycji będzie systematycznie rosnąć. - Najbardziej aktywni gracze to fundusze niemieckie - 59 proc. wszystkich transakcji należało właśnie do nich. Jednak najbardziej zauważalną zmianą jest znaczny wzrost zainteresowania polskich funduszy inwestycyjnych lokowaniem kapitału w nieruchomości komercyjne - rodzimi inwestorzy zawarli 9 proc. wszystkich transakcji - wyjaśnił Patrick O'Gorman.

Szukasz lokalu handlowego do wynajęcia? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

- Ten znaczny wzrost jest również spowodowany zmianami w polityce kredytowej, która zaczyna być znowu bardziej konkurencyjna. ‘Wiele banków aktywnie poszukuje nowych kredytobiorców, ale zasady udzielania kredytów nadal są bardzo zaostrzone - dodał.

Największe transakcje na rynku inwestycyjnych w pierwszym półroczu 2010 to: Budynek biurowy Horizon Plaza został sprzedany przez firmę IVG Development niemieckiemu funduszowi Union Investment za 102 miliony euro przy stopie kapitalizacji na poziomie 7,15 proc. Budynek biurowy Trinity Park III został sprzedany przez Ghelamco funduszowi SEB Immo Invest za 93 miliony euro - stopa kapitalizacji 7,4-7,5 proc. Panattoni sprzedał swój portfel magazynów i centrów logistycznych funduszowi AEW Europe za 91 milionów euro przy stopie kapitalizacji na poziomie 8,5-8,9 proc

Stopa kapitalizacji dla najlepszych budynków biurowych w Warszawie kształtuje się na poziomie 6.5, a 7 proc w miastach regionalnych.
Na rynku powierzchni handlowych zauważalny jest trend spadkowy, a stopy kształtują się na poziomie 6.50 proc za najlepszej jakości produkty. Stopa kapitalizacji za najlepsze centra magazynowe spadła do 8.25 proc.

Patrick O'Gorman dodał: - Wzrost zainteresowania nieruchomościami komercyjnymi w naszym kraju pokazuje, że Polska mimo swojej starej ‘etykiety' rynku wschodzącego, jest coraz częściej uważana za rynek coraz bardziej interesujący i dojrzały.

więcej informacji:

Powiązane tematy:

Partnerzy serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu
subskrybuj portalspozywczy.pl

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku



Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami naszego portalu.

Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

NEWSLETTER

Bądź na bieżąco!

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!