Partnerzy portalu partner portalu partner portalu partner portalu

Partnerzy serwisu

partner serwisu partner serwisu
Handel

Europa Śr.-Wsch. atrakcyjnym regionem inwestycyjnym - raport

Cykl inwestycyjny w Europie Środkowo-Wschodniej będzie się wydłużał, co pozwoli regionowi wchłonąć więcej kapitału - wynika z raportu Opportunity Knocks for CEE opublikowanego przez Colliers International. Polska i Czechy nadal osiągają bardzo dobre wyniki pod względem przychodów generowanych z inwestycji.

Europa Śr.-Wsch. atrakcyjnym regionem inwestycyjnym - raport

Autor: portalspozywczy.pl
Data: 11-03-2015, 18:54

- Fundusze instytucjonalne, private equity oraz państwowe fundusze majątkowe rosną i zwiększają udział środków przeznaczonych na nieruchomości. Wielkość tego kapitału, jak też rosnąca dostępność długu i nowa faza, w którą wszedł rynek deweloperski, wydłużają obecny cykl inwestycyjny - mówi Damian Harrington, dyrektor regionalny ds. badań rynku w Colliers International, Eastern Europe.

- Chociaż Europa Środkowo-Wschodnia bywa postrzegana jako bardziej ryzykowna, a skala i rozmiar dostępnych tu możliwości nie zawsze przyciągały globalnych inwestorów, widzimy, że zaczynają się oni interesować regionem ze względu na sposobności rynkowe wynikające zarówno ze sprzedaży zagrożonych aktywów, jak i z coraz mniejszej dostępności korzystnie wycenionych aktywów w Europie Zachodniej. Można pokusić się o stwierdzenie, że rentowność najlepszych nieruchomości stanowi zaletę Europy Środkowo-Wschodniej, a czynniki fundamentalne wspierające wzrost popytu zarówno na powierzchnie biurowe, jak i przemysłowe i logistyczne stają się coraz wyraźniejsze. W regionie jest miejsce na dodatkowy kapitał - uważa Damian Harrington.

Luzowanie ilościowe i niskie stopy procentowe również zachęcają inwestorów na całym świecie do poszukiwania nieruchomości oferujący stosunkowo wysokie stopy zwrotu. Obecnie określenie ryzyka jest trudne, gdyż ceny na rynku obligacji zostały zniekształcone, zwłaszcza w przypadku rentowności długoterminowych obligacji skarbowych, które często wykorzystuje się jako punkt odniesienia dla rentowności nieruchomości oraz kosztów kredytu. Na niektórych rynkach światowych i europejskich doprowadziło to do sytuacji, w której stopy zwrotu z nieruchomości są jeszcze wyższe niż w 2007 r. Oznacza to, że z punktu widzenia cen rynki te stały się mniej atrakcyjne dla inwestorów.

Polska i Czechy atrakcyjne

Jeżeli chodzi o region Europy Środkowo-Wschodniej, Polska i Czechy nadal osiągają bardzo dobre wyniki pod względem przychodów generowanych z inwestycji, przy czym nie widać żadnych oznak przegrzewania się tych rynków pod względem rentowności. Nie ma ich też na Węgrzech, w Bułgarii i Rumunii ani też w krajach bałtyckich, gdzie w 2014 r. aktywność inwestycyjna znacznie wzrosła. Rosja zmierza niestety w przeciwnym kierunku.

Colliers analizuje w raporcie rentowność 10-letnich obligacji skarbowych - uwzględniając fakt, że stopy obligacji niektórych krajów uległy zmianie pod wpływem luzowania ilościowego - co pozwoliło ustalić, które rynki oferują premię za ryzyko z inwestowania w nieruchomości.

więcej informacji:

Colliers International RSS ALERT    /    nieruchomości komercyjne RSS ALERT

KOMENTARZE (0)

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.238.190.82
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

subskrybuj portalspozywczy.pl

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku



Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami naszego portalu.

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!