• partner portalu
  • partner portalu
  • partner portalu
  • partner portalu
Partnerzy portalu

GTC widzi zdecydowaną poprawę rynku; nie negocjuje sprzedaży kolejnych projektów

Globe Trade Centre ocenia, że sytuacja na rynku nieruchomości komercyjnych uległa w ostatnich miesiącach zdecydowanej poprawie. Po podpisaniu przedwstępnej umowy sprzedaży dwóch biurowców w Warszawie, spółka nie prowadzi rozmów w sprawie sprzedaży kolejnych obiektów - poinformował w wywiadzie dla PAP Mariusz Kozłowski, członek zarządu GTC.
  • Autor: Jakub Rutkowski (PAP)
  • Data: 18-05-2010, 13:48

"Stopy kapitalizacji po jakich finalizujemy sprzedaż biurowców Topaz i Nefryt, czyli 7-7,2 proc., to wielkość która odzwierciedla obecną sytuację na rynku. W ubiegłym roku mieliśmy oferty na sprzedaż naszych projektów po stopie kapitalizacji powyżej 7,5 proc. Pokazuje to, że sytuacja rynkowa jest zdecydowanie lepsza niż rok temu" - powiedział PAP Kozłowski.

"W tej chwili nie prowadzimy rozmów w sprawie sprzedaży kolejnych obiektów" - dodał.

Szukasz lokalu handlowego do wynajęcia? Zobacz oferty na PropertyStock.pl


Warunki sprzedaży warszawskich biurowców będą wskazówką przy kolejnej wycenie wartości portfela nieruchomości dewelopera.

"Umowa ta będzie potwierdzeniem spadku stóp kapitalizacji. W tej chwili nasze budynki na Mokotowie są wycenione z uwzględnieniem stopy kapitalizacji na poziomie 7,5-7,6 proc. czyli na podstawie transakcji zawieranych na rynku pod koniec ubiegłego roku. Po finalizacji transakcji benchmarkiem będzie stopa kapitalizacji 7-7,2 proc." - poinformował Kozłowski.

Spadek przychodów z wynajmu wynikający ze sprzedaży biurowców Topaz i Nefryt zostanie zrekompensowany poprzez oddawanie nowej powierzchni.

"W połowie roku planujemy oddać do użytku budynki biurowe w Katowicach i w Łodzi, które zwiększą powierzchnię z której czerpiemy przychody. Oddanie tych powierzchni oraz stopniowe wprowadzanie się najemców do biurowca City Gate w Bukareszcie mogą spowodować, że mimo sprzedaży biurowców Topaz i Nefryt w Warszawie nasze przychody z najmu będą w kolejnych kwartałach wyższe" - zauważa Kozłowski.

"W całym roku chcemy oddać projekty komercyjne o powierzchni około 100.000 mkw., połowę będą stanowić biura, połowę centra handlowe poza Polską. Z kolei w 2011 roku chcemy oddać około 150.000 mkw." - dodał.

Mimo, że w ujęciu rok do roku dynamika czynszów jest ujemna to w ujęciu kwartał do kwartału widać poprawę.

"W porównaniu z końcówką 2009 roku w Warszawie efektywne czynsze wzrosły, natomiast w ujęciu rok do roku czynsze spadły. Kwartalny wzrost oceniam na około 7 proc., natomiast spadek rok do roku na 10 proc." - uważa Kozłowski.

Segment mieszkaniowy będzie w 2010 roku dla GTC słabszy niż przed rokiem.

"W 2010 roku będziemy przekazywać mniej mieszkań niż w roku 2009, dlatego w kolejnych kwartałach, porównując rok do roku przychody z segmentu mieszkaniowego należy spodziewać się spadków" - poinformował.

więcej informacji:

Powiązane tematy:

Partnerzy serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu
subskrybuj portalspozywczy.pl

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku



Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami naszego portalu.

Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

NEWSLETTER

Bądź na bieżąco!

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!