Partnerzy portalu
partner portalu partner portalu partner portalu partner portalu

Partner serwisu

partner serwisu
Handel

Koronawirus: Czy sklepy w centrach handlowych mogą nie płacić czynszu?

14 marca 2020 r. weszło w życie rozporządzenia Ministra Zdrowia ograniczające między innymi handel w centrach handlowych z uwagi na epidemię koronawirusa. Czy wszystkie centra zostały nim objęte? Kto musi zamknąć sklep, a kto może nadal prowadzić handel? Czy za czas trwania ograniczeń należy się czynsz najmu? Co z pracownikami sklepu? Na te pytania odpowiada mec. Joanna Domoń-Kula z kancelarii prawnej Causa Finita.

Koronawirus: Czy sklepy w centrach handlowych mogą nie płacić czynszu?
Koronawirus: Czy centra handlowe mogą nie płacić czynszu? fot. pixabay.com

Autor: www.portalspozywczy.pl
Data: 16-03-2020, 09:58

Czy ograniczenia dotyczą wszystkich centrów handlowych? - Nie. Zgodnie z §5 ustęp 2 Rozporządzenia czasowe ograniczenie handlu detalicznego obejmuje obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2.000 metrów kwadratowych. Mogą to być zarówno sklepy wolnostojące, jak i centra czy parki handlowe. W przypadku tych dwóch ostatnich kategorii, powierzchnię sprzedaży sumuje się z powierzchni poszczególnych lokali a także poszczególnych budynków, jeżeli tworzą całość techniczno-użytkową - tłumaczy mec. Joanna Domoń-Kula z kancelarii prawnej Causa Finita.

Czy w lokalu można nadal prowadzić punkt odbioru zamówień internetowych, o ile klienci nie będą wchodzić do sklepu? - Nie, ponieważ ograniczenie wprowadzono po to, by ludzie nie gromadzili się w takich miejscach jak centra handlowe. Stąd kategoryczne brzmienie przepisów rozporządzenia, mówiące o całkowitym zakazie prowadzenia wymienionych w nim działalności (§6 ustęp 2 Rozporządzenia) - informuje prawniczka.

Dodaje, że ograniczenia dotyczą najemców powierzchni handlowej, których przeważająca działalność polega na handlu:

  • wyrobami tekstylnymi,
  • wyrobami odzieżowymi,
  • obuwiem i wyrobami skórzanymi,
  • meblami i sprzętem oświetleniowym,
  • sprzętem radiowo-telewizyjnym lub sprzętem gospodarstwa domowego
  • artykułami piśmiennymi i księgarskimi; 

- Rozporządzenie wymaga także zamknięcia restauracji, barów, klubów tanecznych, basenów, siłowni, klubów fitness oraz kin. Ograniczenia powyższe nie dotyczą salonów jubilerskich, sklepów z zabawkami dla dzieci oraz salonów optycznych. Należy to jednak potraktować jako niedopatrzenie - mówi mec. Joanna Domoń-Kula.

Co z czynszami najmu za ten okres?

- Ponieważ adresatem ograniczeń w handlu są najemcy powierzchni handlowej, kodeks cywilny nie zawiera co do zasady możliwości uchylenia się przez nich od czynszu, i to nawet pomimo koronawirusa. Wynajmujący mogą więc oświadczyć, że oto udostępniają najemcom lokale, a to, że rząd nie pozwala im ich otworzyć, to już nie ich zmartwienie - tłumaczy prawniczka.

więcej informacji:

centra handlowe RSS ALERT    /    galerie handlowe RSS ALERT    /    koronawirus RSS ALERT    /    handel RSS ALERT    /    Joanna Domoń-Kula RSS ALERT    /    Causa Finita RSS ALERT    /    sklepy RSS ALERT    /    czynsze RSS ALERT    /    czynsze w centrach handlowych RSS ALERT

KOMENTARZE (4)

  • Śmierć przez głupiego sąsiada 2020-03-16 10:59:56
    Dość kłamstw takich ludzi jak Pinkas czy Gowin. Pracownicy niemedyczni, pielęgniarki, sanitariusze i lekarze powinni jak najszybciej odejść od łóżek pacjentów. Na te gnidy niereformowalne, klamiace i klamiace i głupie bez dna nie ma innej rady. Doprowadzają do śmierci wielu osób z codziennym kłamstwem i głupota na ustach. Zamiast zamykać kościoły i uruchamiać więcej fabryk środków ochrony klamia, kłamią i kłamią bez dna. Sprowadzają tych nieodpowiedzialnych co się wirusa nie bali i to jeszcze pozwalając im z lotnisk docierać do domów po swojemu. Tragedia, głupota i kłamstwo jedno po drugim. wiadomosci.wp.pl/koronawirus-w-polsce-protest-przed-szpitalem-w-lomzy-6489471489291905a
  • maga 2020-03-16 13:26:51
    To jest (...), jeżeli galerie wypną sie na najemców.
  • Rob 2020-03-23 11:58:46
    NIe jestem prawnikiem,ale skromnym administratywista i smiem twierdzić,że każdy najemca ma prawo powołać się na siłę wyższą uniemozliwiająca wywiązanie się ze zaobowiązania nie tylko na podstawie zapisu umownego ale i klauzuli,że ws. nieuregulowanych umowa stosuje się zapisy KC,a tam bodajże w art. 121 stoi o sile wyższej. Niektóre umowy zawierają wyliczenia konkretnych sytuacji nadzwyczajnych,ale tylko w ubezpieczeniach się spotkałem, gdy agencje wypierały się wypłat na mocy wyłączeń nawet przy rekwiracji, powodzi czy tzręsień ziemi itd. Nie wiem komu słuzy ten portal albo jak dobrzy prawnicy dla nich piszą, ale bądźcie czujni,bo bogaci i cwani zawsze wciskają nam swoją propagandę,by swój ego interes realizować często naszym kosztem. Stan nadzywczajny wynikający ze stanu faktycznego powszechnie znanego wg mnie już upoważnia do realizacji zapisu o sile wyższej, a żaden zapis, a każdy zapis umowny włączający siłę wyższą winien być traktowany jako nieważny ex lege i jako taki nie powinien być brany pod uwagę tak jak biała czysta powierzchnia kartki papieru.. Wkurza mnie wykorzystywania prawa jawnie przeciw uzasadnionym interesom stron beaz oglądania się na niemożność spełnienia świadczenia z przyczyn niezależnych i obiektywnych.
  • MrBB 2020-03-23 12:47:36
    Tego typu artykuł jest klasycznym wprowadzaniem w błąd czytelników . Wskutek nadzwyczajnej zmiany okoliczności jaką jest bez wątpienia pandemia wynajmujący nie mają możliwości udostępnić najemcą powierzchni handlowej w celu prowadenia działalności. Lokal ma być bowiem zamknięty, a celem najmu jest przecież korzystanie z niego i udostępnianie go dla ogółu. Najemcy nie mają możliwości natomiast korzystania z tego lokalu w sposób o którym mowa w Kodeksie Cywilnym i za pewne umowach najmu. Wystawiona faktura VAT przez Centrum Handlowe nie będzie w mojej ocenie odzwierciedlała zdarzenia gospodarczego...

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 85.208.96.65
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

subskrybuj portalspozywczy.pl

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku



Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami naszego portalu.

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!