• partner portalu
  • partner portalu
  • partner portalu
  • partner portalu
  • partner portalu
Partnerzy portalu

Ożywienie na rynku nieruchomości handlowych

Zanikają granice i podziały na globalnym rynku nieruchomości handlowych. Dojrzałe lokalizacje handlowe i miasta z dużymi węzłami komunikacyjnymi nadal odgrywają kluczową rolę, ale najważniejszym czynnikiem wzrostu są rynki wschodzące - wynika z najnowszego raportu firmy doradczej Cushman & Wakefield "Retail MarketView".
  • Autor: portalspozywczy.pl
  • Data: 23-05-2012, 15:11

- Wydatki konsumpcyjne mogą silnie wzrosnąć wśród szybko powiększającej się klasy średniej na rynkach wschodzących. Powstaje tam nowe grono klientów - wskazuje Glenn Rufrano, prezes i dyrektor generalny Cushman & Wakefield.

Prognozowany wzrost gospodarczy krajów wschodzących, których PKB może wzrosnąć w bieżącym roku o 6,3 proc. w porównaniu z PKB dojrzałych gospodarek na poziomie 2,1 proc., przyczyni się do dalszej ekspansji klasy średniej i wzrostu konsumpcji prywatnej. Do 2020 r. dochód na osobę na rynkach wschodzących może znacznie wzrosnąć: o 200 proc. w Indiach i 125 proc. w Chinach. Natomiast w Wielkiej Brytanii i Stanach Zjednoczonych szacowany wzrost może wynieść 20 proc.

Na rynkach dojrzałych i wschodzących odnotowano silny wzrost sprzedaży detalicznej zarówno w sektorze towarów luksusowych, jak i sektorze dyskontowym, a w przypadku średniego segmentu rynku był on niewielki. W krajach wschodzących szybko rośnie popyt na produkty luksusowe. Natomiast sieci dyskontowe dobrze rozwijają się na dojrzałych rynkach, na których obserwuje się ograniczony wzrost dochodów i zmianę trendów w zakresie wydatków polegającą na zaspokajaniu głównie bieżących potrzeb konsumpcyjnych.

Zakupy internetowe i e-commerce również odgrywają istotną rolę na rynkach wschodzących, na których coraz więcej osób z klasy średniej zaczyna korzystać z nowych technologii. W latach 2011-2016 wzrost w sektorze e-commerce w Indiach może wynieść 57,3 proc. w porównaniu z zaledwie 11,2 proc. na dojrzałym rynku amerykańskim. - Handlowcy modyfikują strategie i modele działalności operacyjnej na całym świecie. Oferują połączenie zakupów w sklepie z zakupami przez urządzenia mobilne, opracowują kampanie marketingowe z wykorzystaniem wielu narzędzi i kanałów, a także starają się przyciągnąć klientów do tzw. pop-up stores, czyli sklepów otwieranych na krótki okres, czy poprzez portale społecznościowe - mówi Rufrano.

Szukasz lokalu handlowego do wynajęcia? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Rynki wschodzące również cieszą się zainteresowaniem inwestorów. W skali globalnej wartość inwestycji na rynkach nieruchomości handlowych wzrosła w porównaniu z 2009 r., w którym osiągnęła najniższy poziom. W ostatnich kilku latach stopy kapitalizacji utrzymywały się w większości na stabilnym poziomie w Europie oraz Ameryce Północnej i Południowej, natomiast na wschodzących rynkach azjatyckich znacznie się zmniejszyły. Wskazuje to na dużą atrakcyjność tego regionu i brak produktów inwestycyjnych. W 2011 r. odnotowano również wzrost aktywności inwestorów zagranicznych o 25 proc.

Inwestujący w nieruchomości handlowe nadal najbardziej interesują się miastami z dużymi węzłami komunikacyjnymi, takimi jak Hongkong, Londyn, Nowy Jork i Tokio. Czynsze w tych lokalizacjach rosną najszybciej, ale pod względem dynamiki wzrostu przodują rynki wschodzące. W ubiegłym roku największe wzrosty czynszów na półkuli zachodniej odnotowano w Ameryce Południowej, natomiast w Europie na rynkach wschodzących, takich jak Helsinki, Moskwa, Tampere, Petersburg i Stambuł.

Powiązane tematy:

Partnerzy serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu
subskrybuj portalspozywczy.pl

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku



Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami naszego portalu.

Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum
  • truks 2012-10-02 11:56:14

    Polska przez pewien okres tego roku była uznawana za zdecydowanego lidera rynkowego, tak więc to o czymś świadczy. Sądzę, że duża zasługa wynika w tym wszystkim z aktywności dużych graczy, takich jak Jartom. Obserwuję poziom cen i po ich aktualnym poziomie wnioskuję, że może być tylko lepiej. Na pewno będą zawierane konkretne transakcje.

    Odpowiedz

NEWSLETTER

Bądź na bieżąco!

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!