Partnerzy portalu
  • partner portalu
  • partner portalu
  • partner portalu
  • partner portalu
  • partner portalu
  • partner portalu

Polskie nieruchomości komercyjne stracą na wartości

  • Autor: propertynews.pl
  • Data: 06-05-2013, 19:06
Pomimo pozytywnych nastroju na globalnym rynku nieruchomości komercyjnych region Europy Środkowo-Wschodniej czekają trudne czasy - wynika z badania RICS Global Commercial Property Survey. W najbliższym czasie spodziewany jest spadek aktywności najemców oraz zmniejszenie się wartości nieruchomości.

Szukasz lokalu handlowego do wynajęcia? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Ankietowani przewidują dalsze spadki w zakresie czynszów i wartości kapitału w krajach strefy euro i CEE. Choć popyt inwestycyjny wzrósł w ostatnim kwartale, na rynkach takich jak Francja czy Polska, oczekiwany jest spadek wartości nieruchomości w nadchodzących miesiącach. Dodatkowo, podaż zagrożonych aktywów (z ang. distressed assets) sektora nieruchomości w Europie będzie prawdopodobnie najbardziej widoczna właśnie w tym regionie.

- W Polsce, przy względnie stabilnych stopach kapitalizacji notowanych od kilku kwartałów, zainteresowanie inwestorów koncentrowało się tylko w sektorze najlepszych nieruchomości komercyjnych. Popyt na powierzchnię biurową jest umiarkowany, a duża planowana podaż oraz zaostrzona konkurencja pomiędzy właścicielami istniejącego i planowanego zasobu powierzchni wpływa na spadek cen czynszu. Niższy oczekiwany dochód z nieruchomości oraz niewielkie zainteresowanie inwestycjami z rynków drugorzędnych powodują, że rynek spodziewa się obniżenia wartość kapitałowych w najbliższych miesiącach - co znalazło wyraz w odpowiedziach ankietowanych - mówi Łukasz Maciak z RICS - Chartered Valuation Survayor.

Dalsza część artykułu jest dostępna dla subskrybentów Strefy Premium PortaluSpożywczego.pl lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie

Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum
  • kamisa 2013-05-22 11:33:05

    Nie zgadzam się. One mają niższe wyceny, ale związane jest to z kryzysem. Prześledźcie sobie historyczne wyceny z baz Jartomu. Jest po prostu tanio, ale przy takiej ilości przejmowanych nieruchomości logiczne, że przyjdzie odbicie cenowe, dosyć poważne odbicie.

    Odpowiedz
  • hutol 2014-07-23 11:54:58

    Nieruchomości magazynowe cenowo są rekordowo tanie, na razie nie zanosi się na większe inwestycje, ale problemem jest brak kasy. Popatrzcie na JARTOM - nawet hale w SSE zrobiły się śmiesznie tanie, trwa tylko oczekiwanie na środki.

    Odpowiedz
  • marwin 2014-08-07 11:41:27

    Zobacz - jartom.com/nieruchomosci/Millenium-Logistic-Park-Bierun-Bierun-2737ahhw,61,hale,,w,0,,,2737a Potencjał rynkowy jest bardzo duży, okazji jest mnóstwo, ale co z tego, skoro na rynku zwyczajnie nie ma kasy?

    Odpowiedz
  • marwin 2014-10-02 11:30:42

    Już straciły, ale to stwarza warunki do inwestowania. Do momentu kiedy nie pojawią się na rynku środki, nawet nie ma co liczyć na zmiany. Firmy chcą inwestować, ale mało która jest w stanie w tym momencie wygospodarować miliony złotych na takie przejęcia.

    Odpowiedz
  • barwis 2014-10-09 11:26:00

    Rynek jest w całkiem dobrej sytuacji - rekordowo tanie kredyty, tanie nieruchomości - może dojść na rynku do wielu przecen, ale czy aby na pewno pojawi się kasa na inwestycje. Nie kojarzę kiedy po raz ostatni JARTOM miał az takie wyceny pod dużymi miastami, szczególnie pod Wawą. Teraz można fajnie zainwestować.

    Odpowiedz

więcej informacji:

Powiązane tematy:

Bądź na bieżąco!Subskrybuj nasz newsletter
Obserwuj nas

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!