• partner portalu
  • partner portalu
  • partner portalu
  • partner portalu
Partnerzy portalu

Załamanie rynków finansowych nie odbiło się na inwestycjach w powierzchnie handlowe

Strona 2 z 2
  • Autor: Puls Biznesu
  • Data: 30-12-2008, 07:55

Nasycenie powierzchnią handlową polskich miast stale rośnie, a tym samym zaostrza się konkurencja między istniejącymi obiektami. Pod koniec 2008 r. całkowita podaż nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce przekroczyła 8,37 mln mkw. Z tego prawie 80 proc. znajduje się w miastach przekraczających 200 tys. mieszkańców.

- Najemcy są teraz bardziej ostrożni i rozważni przy podejmowaniu decyzji o otwarciu nowej placówki. Wybierają tylko najatrakcyjniejsze i najlepiej zlokalizowane obiekty. Dzięki temu różnicuje się oferta centrów handlowych. Kończą się czasy, gdy dany najemca miał sklepy we wszystkich galeriach w mieście i wszędzie było to samo - mówi Edyta Potera.

Szukasz lokalu handlowego do wynajęcia? Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Jej zdaniem, zmienia się też układ sił na rynku. Następuje konsolidacja marek, a więc i umacnianie pozycji najemców. Tymczasem galerie handlowe specjalizują się. Zwłaszcza w dużych miastach istniejące już centra rozbudowują się pod kątem rozrywki i usług. Najlepsze z nich oferują już nie tylko kinowe multipleksy, ale również salony odnowy biologicznej czy fitness kluby. Każdy z nich stara się też odpowiednio "stargetować". W stolicy mamy już centra rodzinne, jak Targówek czy Reduta, tematyczne (Domoteka), duże kompleksy outletowe oraz te bardzo ekskluzywne, jak Klif czy Promenada, gdzie największymi najemcami są marki luksusowe.

Na pierwszy kwartał 2009 r. zapowiedziano oddanie do użytku około 300 tys. mkw., a cały rok 2009 może okazać się rekordowy pod względem nowej powierzchni handlowej, która może przekroczyć 1,3 mln mkw. To nie żarty. Choć na wiosnę przyszłego roku eksperci zapowiadają dno kryzysu w Polsce, to wyniki rynku powierzchni komercyjnych mogą okazać się imponujące.

- Udział dużych miast (tych powyżej 200 tys. mieszkańców) utrzyma się w 2009 roku na podobnym poziomie i sięgnie 45 proc. całkowitej planowanej podaży. Tak więc nie możemy mówić o zaprzestaniu budowy nowoczesnych obiektów handlowych w takich miejscowościach. Powstawać tam będą zarówno centra spektakularne pod względem wielkości, jak i mniejsze, osiedlowe - mówi Ewa Derlatka-Chilewicz.

Analitycy z DTZ szacują, że czynsze w 2009 r. pozostaną stabilne, z możliwością dalszego niewielkiego wzrostu. W średnich i mniejszych miastach, gdzie dopiero zostaną otwarte nowoczesne galerie handlowe o wyższym standardzie, będziemy świadkami większych podwyżek czynszów.

więcej informacji:

Powiązane tematy:

Partnerzy serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu
subskrybuj portalspozywczy.pl

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku



Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami naszego portalu.

Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

NEWSLETTER

Bądź na bieżąco!

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!