• partner portalu
  • partner portalu
  • partner portalu
  • partner portalu
Partnerzy portalu

Analitycy: mniej transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych

W pierwszej połowie 2012 r. spadła liczba transakcji zawartych na rynku nieruchomości komercyjnych oraz ich wartość - wynika z danych analityków. Ich zdaniem przed inwestowaniem w nieruchomości kupujących powstrzymuje niska płynność takich transakcji.
  • Autor: PAP
  • Data: 10-09-2012, 20:44

W pierwszej połowie 2011 r. na rynku nieruchomości komercyjnych doszło do 16 transakcji, a w pierwszej połowie 2012 r. - do 13 transakcji, czyli o prawie 19 proc. mniej. Wartość transakcji spadła o 0,4 proc. z 949,5 mln euro do 945,8 mln euro. - wynika z raportu "Marketbeat Polska - Jesień 2012", przygotowanego przez firmę doradczą Cushman & Wakefield.

Ok. 57 proc. wartości wszystkich transakcji przypadło na sektor handlowy, 31 proc. - na biurowy, a 12 proc. - magazynowy.

Największą transakcją na rynku nieruchomości handlowych w pierwszej połowie 2012 r. było przejęcie 77 proc. udziałów w warszawskim kompleksie biurowo-handlowym Złote Tarasy przez Unibail-Rodamco. Natomiast znaczącą transakcją na rynku nieruchomości biurowych był zakup przez PZU Asset Management II fazy gdańskiego kompleksu Arkońska Business Park za ok. 25 mln euro.

"O ile rentowność inwestycji w nieruchomości jest wyraźnie wyższa niż np. w obligacje najsilniejszych gospodarek strefy euro, o tyle ich relatywnie niska płynność powstrzymuje kupujących od inwestycji" - podkreślił dyrektor grupy rynków kapitałowych z Cushman & Wakefield Wojciech Pisz.

Na rynku biurowym w pierwszym półroczu br. odnotowano wzrost liczby transakcji najmu, a w najbliższych latach przewiduje się znaczny wzrost podaży. Np. w Warszawie rośnie podaż i popyt, a czynsze są stabilne - podkreślili analitycy. Wysokość czynszów utrzymała się wobec pierwszego półrocza u.br. i w najlepszych lokalizacjach w centrum Warszawy dochodzi do 26,50 euro za m kw. miesięcznie, a w przypadku najlepszych obiektów poza centrum mieści się w przedziale 14-16,50 euro za m kw.

Analitycy przewidują, że w najbliższych dwóch latach nadal będzie rosła podaż w centrach handlowych. W budowie jest 800 tys. m kw. powierzchni, a inwestorzy planują kolejne 600 tys. m kw. Najwyższe czynsze dla najlepszych centrów handlowych w Warszawie utrzymują się na poziomie 75-83 euro za m kw. miesięcznie oraz 35-39 euro za m kw. miesięcznie w pozostałych aglomeracjach. W miastach średniej wielkości to średnio 23-27 euro za m kw. miesięcznie.

W pierwszej połowie 2012 r., w porównaniu do tego samego okresu roku poprzedniego, spadła wartość zawartych umów na rynku magazynów. Wzrosła podaż, a liczba pustostanów spadła. W najbliższych latach analitycy prognozują rozwój rynku magazynowego we wschodniej Polsce. Najwyższe czynsze za wynajęcie magazynu notowane są nadal w miejskiej strefie Warszawy - 4,50-5,80 euro za m kw. miesięcznie, a najniższe w Polsce centralnej - 2,65-3,95 euro za m kw. miesięcznie i na przedmieściach stolicy - 2,65-4,00 euro za m kw. miesięcznie.

Partnerzy serwisu
  • partner serwisu
  • partner serwisu
subskrybuj portalspozywczy.pl

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku



Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami naszego portalu.

Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum
  • armano 2012-10-02 11:48:23

    Może i mniej, ale za to konkretne. Radzę zerknąć na hale Jartomu - czy widzicie na ile milinów opiewa przeciętna transakcja? No właśnie - z tego względu rok będzie dobry. Duże agencje takie jak Jartom, nie mogą narzekać na zainteresowanie.

    Odpowiedz

NEWSLETTER

Bądź na bieżąco!

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!