• partner portalu
  • partner portalu
  • partner portalu
  • partner portalu
Partnerzy portalu

Analitycy: Ziemia rolna rekordowo droga

Ziemia rolna jeszcze nigdy nie była tak droga - twierdzą analitycy. W pierwszym kwartale br. cena ziemi rolnej w obrocie prywatnym wzrosła o ponad 20 proc. - wynika z danych GUS, udostępnionych przez Agencję Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa.
  • Autor: PAP
  • Data: 14-06-2012, 07:43

Z danych udostępnionych przez ARiMR wynika, że przeciętna cena hektara gruntów rolnych wzrosła w I kwartale br. o 4173 zł, czyli o 20,2 proc. Według najnowszych danych hektar ziemi w obrocie prywatnym kosztuje średnio 24,8 tys. zł, podczas gdy w poprzednim kwartale kosztował 20,6 tys. zł.

Zdaniem analityków rynku nieruchomości jest to niespodziewana podwyżka, gdyż w okresie minionych siedmiu lat ziemia drożała przeciętnie z kwartału na kwartał o ok. 4,2 proc. Największy wzrost w historii badania, czyli od końca 2004 r., zanotowano w pierwszym kwartale 2005 r., gdy wyniósł on 18,8 proc.

Jednym z głównych czynników takiego wzrostu cen ziemi rolnej - zdaniem analityków - jest wzmożony popyt na grunty ze strony inwestorów.

Doradca do spraw nieruchomości w Lion's House Radosław Brodaczewski zwrócił uwagę na wyraźny wzrost zainteresowania inwestycjami w ziemię rolną ze strony zamożnych klientów. "Możemy nawet mówić o pewnego rodzaju modzie na tego rodzaju inwestycje. Kupują oni najczęściej działki w okolicach dużych miast; te osiągają często ceny na poziomie przekraczającym 150-300 tys. zł za hektar" - podkreślił.

Jego zdaniem większy udział tego typu transakcji podbija średnią dla całej Polski, a wzrosty cen rzędu 20 proc. i więcej w ciągu zaledwie kwartału pokazują siłę rynku.

Według analityków Home Broker wyższe zainteresowanie ziemią rolną jest efektem poszukiwania przez inwestorów bezpiecznych lokat kapitału w okresie niepewności na rynkach. Grunty rolne są postrzegane jako bezpieczna inwestycja, która - jak pokazuje historia - może generować spore stopy zwrotu i nie poddaje się efektom kryzysu - tłumaczą.

Specjaliści z Home Broker przywołali przykłady z których wynika, że kupując grunt w I kwartale zeszłego roku można było zyskać w skali roku średnio 27,7 proc., podczas gdy przeciętna roczna lokata założona w styczniu ub.r. była oprocentowana na poziomie 4 proc. brutto. W przypadku inwestowania w spółki z indeksu WIG 20, pomiędzy styczniem 2011 a 2012 r. można natomiast było zanotować stratę na poziomie przekraczającym 21 proc.

Zdaniem pełnomocnika zarządu w agencji nieruchomości Emmerson Jarosława Skoczenia, ziemia, w tym m.in. rolna, to dobra lokata kapitału, choć najlepiej można zarobić, jeśli zostanie ona przekształcona w grunty budowlane.

"Dlatego warto szukać takich gruntów w pobliżu miast, a także dróg, bo dobre położenie takiej ziemi jest kluczowe dla wzrostu jej wartości, nawet gdyby miała długo pozostawać ziemią rolną" - powiedział PAP Skoczeń. Dodał, że przed zakupem gruntu nabywca powinien koniecznie sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Powiązane tematy:

subskrybuj portalspozywczy.pl

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku



Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami naszego portalu.

Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

NEWSLETTER

Bądź na bieżąco!

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!