Partnerzy portalu partner portalu partner portalu partner portalu partner portalu partner portalu
Biznes i technologie

Do końca 2015 r. na rynek trafi 606 tys. mkw. powierzchni magazynowej

W pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku całkowita podaż powierzchni biurowej na dziewięciu głównych rynkach w Polsce przekroczyła 7 mln mkw. Do użytku oddano inwestycje o łącznej powierzchni ponad 143 tys. mkw. Z kolei zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w Polsce przekroczyły 9,1 mln mkw. W pierwszym kwartale 2015 roku ukończono 15 projektów magazynowych o łącznej powierzchni 273 tys. mkw. – wynika z raportu Colliers International „Przegląd Rynku Nieruchomości I kwartał 2015”.


Autor: pr
Data: 07-05-2015, 16:49

Obecnie w budowie znajduje się 1,2 mln mkw. nowych biur, z czego 673 300 mkw. w Warszawie. Miasta regionalne także charakteryzują się wysoką aktywnością deweloperską. Najwięcej nowej powierzchni powstaje w Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście.

W większości analizowanych lokalizacji biurowych mamy do czynienia z rynkiem najemcy. Wyjątek stanowią Kraków i Łódź, gdzie współczynnik pustostanów jest na poziomie poniżej 10 proc.

Przeciętne stawki czynszu w Warszawie wahały się od 11 do 24 euro za mkw. miesięcznie, natomiast w miastach regionalnych między 10 a 15,5 euro. Na rynku utrzymuje się presja zniżkowa na stawki efektywne, która prawdopodobnie zostanie utrzymana w całym 2015 r.

W sektorze magazynowym największą aktywność deweloperów zaobserwowano na rynku poznańskim, gdzie dostarczone zostało 150 tys. mkw. (ponad 60 proc. nowej podaży). Drugim rynkiem pod względem oddanej powierzchni był Górny Śląsk (30,2 tys. mkw.). Na koniec marca 2015 r. wynajęte było ok. 97 proc. powierzchni dostarczonej w pierwszych trzech miesiącach bieżącego roku.

Popyt odnotowany w analizowanym okresie był o 30 proc. wyższy niż w I kw. 2014 r. i wyniósł 635,8 tys. mkw. Największą aktywność najemców zaobserwowano na rynku warszawskim. Stanowiła ona ok. 27 proc. całkowitego popytu odnotowanego w Polsce w I kw. 2015 r. Drugim rynkiem pod względem wolumenu transakcji był Górny Śląsk, gdzie podpisano 24 umowy na 124,5 tys. mkw.

Minimalne efektywne stawki czynszu w Warszawie wahały się od 2 do 3,40 euro za mkw. miesięcznie, a  w miastach regionalnych między 2 a 3,70 euro.

Wskaźnik pustostanów dla polskiego rynku magazynowego nieznacznie zmalał w porównaniu z końcem 2014 r. i na koniec marca 2015 r. wyniósł 5,3 proc. Największe zmiany  odnotowano na małych rynkach (np. na rynku toruńsko-bydgoskim nastąpił spadek pustostanów z 30 proc. do 3 proc.). Natomiast wzrost wskaźnika zaobserwowano na rynku szczecińskim (z 0 do 8 proc.).Jednak w wartościach absolutnych zmiana ta jest niewielka. Obecnie region oferuje 14 tys. mkw. niewynajętej powierzchni. W 2015 r. w większości regionów spodziewana jest stabilizacja wskaźnika pustostanów.

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

KOMENTARZE (4)

  • kondek 2015-05-08 11:27:21
    Potencjał inwestycyjny jest, wiele zależy jednak od tego, ile macie do wydania pieniędzy, a aktualnie można zainwestować sporą kasę. Gdzie? Przeglądajcie to co ma u siebie aktualnie JARTOM.
  • masik 2015-05-12 11:15:46
    JARTOM daje możliwości inwestycyjne, pozwala zarobić duże pieniądze, ale patrzmy na to realnie - coś takiego będzie możliwe dopiero w przyszłości. Jak na razie na rynku po prostu nie ma wystarczających środków.
  • mamkis 2015-05-15 11:22:14
    Rynek daje potencjał i pozwala fajnie zainwestować, ale wymaga to stosownych środków. Do momentu kiedy te środki nie pojawią się na rynku będzie ciężko. A okazji w JARTOM jest faktycznie mnóstwo.
  • pordek 2015-06-03 11:26:19
    Zobaczcie tutaj - jartom.com/LINDAB-stawia-na-JARTOM-/-Nowoczesny-kompleks-magazynowy-kolo-Grojca-na-sprzedaz?utm_source=Newsletter&utm_medium=e-mail&utm_term=newsletter44&utm_campaign=na%20sprzedaz1094atytul#grojec To jedna z okazji, a podobnych jest znacznie więcej. W całej Polsce pojawiają się kolejne, ale ile tego będzie docelowo, to już trudno powiedzieć.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 35.171.164.78
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin forum

subskrybuj portalspozywczy.pl

Portal Spożywczy: polub nas na Facebooku



Obserwuj Portal Spożywczy na Twitterze


NEWSLETTER

Zamów newsletter z najciekawszymi i najlepszymi tekstami naszego portalu.

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!